646 rue de Liverpool, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 167 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Charlevoix est à 690 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
839 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 133 $
Logements
1
Construit
≈ 1885
2 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 646 rue de Liverpool

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 646 rue de Liverpool

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1885 (année estimée par l’évaluateur), 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 839 200 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1991

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 646 rue de Liverpool

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028839 200 $
Rôle précédent756 000 $
Rôle en vigueur en 2022525 000 $

De 525 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 839 200 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain167 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 93 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 56 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 2016 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme Pioneer, Lilas japonais Ivory Silk
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Forage/excavation exploratoire · Hibernia entre Wellington et Coleraine jusqu’au 6 novembre 2026
  • Trottoirs - Construction · Coleraine entre Liverpool et Hibernia jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 646 rue de Liverpool

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)690 m
Wellington / de Liverpool · 57, 71, 10776 m
Parc-Marguerite-Bourgeoys · 57, 71, 10795 m
Wellington / Fortune · 57, 71, 107163 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 646 rue de Liverpool

École primaire publique francophoneÉcole Jeanne-LeBer, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 140 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 760 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 140 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 646 rue de Liverpool

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois72 · rues, trottoirs et éclairage 26, dépôts illégaux et propreté 16, arbres 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m30 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 11, services 12, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur chez bert, 120 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin710 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 370 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Gabriel, 370 m
Patinoire extérieure360 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 360 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)556
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)81 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant75 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 646 rue de Liverpool

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 646 rue de Liverpool

Quelle est la valeur au rôle de 646 rue de Liverpool?

839 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 756 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 646 rue de Liverpool?

Environ 12 133 $ sur sa valeur au rôle de 839 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 646 rue de Liverpool a-t-elle évolué?

De 525 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 839 200 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 756 000 $. Plus

Quand 646 rue de Liverpool a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 646 rue de Liverpool?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

646 rue de Liverpool est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

646 rue de Liverpool a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

646 rue de Liverpool est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 646 rue de Liverpool à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 646 rue de Liverpool a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2016 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 646 rue de Liverpool?

Charlevoix est à 690 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 646 rue de Liverpool?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Liverpool

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.