420-424 rue de l' Aqueduc, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction vers 1870, sur un terrain de 357 m². 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lucien-L'Allier est à 580 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
466 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 107 $
Logements
—
Construit
≈ 1870
1 sérieux1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 420-424 rue de l' Aqueduc

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 420-424 rue de l' Aqueduc

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 25 septembre 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 466 400 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 420-424 rue de l' Aqueduc

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028466 400 $
Rôle précédent388 400 $
Rôle en vigueur en 2022281 500 $

De 281 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 466 400 $ au rôle actuel : +66 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationRestaurant et établissement avec service complet (avec terrasse) - Établissements avec permis alcool, inclus pub,café et brasserie
Étages2
Superficie du terrain357 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 300 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 84 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2026 · Certificat d’autorisation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Barré entre Montagne et Versailles jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · Aqueduc entre Barré et Notre-Dame jusqu’au 30 novembre 2026
  • Autre · Versailles entre Barré et Notre-Dame jusqu’au 30 novembre 2026

Métro et autobus près du 420-424 rue de l' Aqueduc

Métro le plus proche : Lucien-L'Allier (Ligne orange)580 m
Notre-Dame / de Versailles · 35, 3686 m
Notre-Dame / de la Montagne · 35, 3698 m
Notre-Dame / de Versailles · 35, 36100 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 420-424 rue de l' Aqueduc

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 520 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 420-424 rue de l' Aqueduc

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois88 · dépôts illégaux et propreté 33, rues, trottoirs et éclairage 30, eau et égouts 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m131 · restaurants et cafés 38, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 15, services 59, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheMetro Plus, 160 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin450 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 500 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 230 m
Patinoire extérieure750 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)4 206
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus93 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant1 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 420-424 rue de l' Aqueduc

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 420-424 rue de l' Aqueduc

Quelle est la valeur au rôle de 420-424 rue de l' Aqueduc?

466 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 388 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 420-424 rue de l' Aqueduc?

Environ 5 107 $ sur sa valeur au rôle de 466 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 420-424 rue de l' Aqueduc a-t-elle évolué?

De 281 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 466 400 $ au rôle actuel : +66 %. Le rôle précédent l’évaluait à 388 400 $. Plus

Quand 420-424 rue de l' Aqueduc a-t-il été construit?

Vers 1870, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

420-424 rue de l' Aqueduc est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

420-424 rue de l' Aqueduc a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

420-424 rue de l' Aqueduc est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 420-424 rue de l' Aqueduc à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 420-424 rue de l' Aqueduc a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2026 : certificat de démolition. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 420-424 rue de l' Aqueduc?

Lucien-L'Allier est à 580 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 420-424 rue de l' Aqueduc?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de l' Aqueduc

Comparer 420-424 rue de l' Aqueduc avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.