Unité 205 – 680 rue De Courcelle, Montréal

Unité 205, une des 135 unités inscrites au rôle au 680 rue De Courcelle. Rang 16 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +7 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 135 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2011. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place St-Henri est à 670 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
575 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 855 $
Depuis le rôle précédent
+7 %
Superficie de plancher
95 m²
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 680 rue De Courcelle : les 135 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 205-680 rue De Courcelle

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 205-680 rue De Courcelle

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-06 : 13 logements non conformes, 62 non-conformités, dossier étude; 2021-02 : 5 logements non conformes, 32 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 442 800 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 135 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

10 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 205-680 rue De Courcelle

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028575 300 $
Unité typique442 800 $
Rôle précédent537 700 $
Rôle en vigueur en 2022385 700 $

De 385 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 575 300 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 680 rue De Courcelle

Même étage (2)

Unité 201582 200 $
Unité 202420 600 $
Unité 203303 900 $
Unité 204398 300 $
Unité 206567 700 $
Unité 207472 100 $
Unité 208424 100 $
Unité 209362 300 $

Même colonne (unités qui finissent par 05)

Unité 305555 000 $
Unité 405561 200 $
Unité 505569 100 $
Unité 605571 500 $
Unité 705579 800 $
Unité 805507 600 $

Les 135 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2026 · Certificat d’autorisation

Métro et autobus près du 205-680 rue De Courcelle

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)670 m
Saint-Antoine / De Courcelle · 17, 190, 37199 m
Saint-Jacques / Delinelle · 17, 190, 371107 m
De Courcelle / Saint-Jacques · 38120 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 205-680 rue De Courcelle

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Zotique, 520 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 640 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 180 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Focus, 750 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 205-680 rue De Courcelle

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois128 · rues, trottoirs et éclairage 70, dépôts illégaux et propreté 34, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m59 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 6, services 26, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur St-Henri, 70 m
Aire de jeu100 m
Aire d’exercice canin970 m
Piscine publiqueParc Sir George-Étienne-Cartier, 600 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 940 m
Patinoire extérieure1,3 km
Terrains de tennis ou de pickleball770 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 450 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 035
Âge médian31,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun45 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus36 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant31 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Chicot du Canada
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans10
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 205-680 rue De Courcelle

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 205-680 rue De Courcelle

Quelle est la valeur au rôle de Unité 205, 205-680 rue De Courcelle?

575 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 205-680 rue De Courcelle?

Environ 6 855 $ sur sa valeur au rôle de 575 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 205, 205-680 rue De Courcelle a-t-elle évolué?

De 385 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 575 300 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 537 700 $. Plus

Quand 205-680 rue De Courcelle a-t-il été construit?

En 2011, selon le rôle d’évaluation.

205-680 rue De Courcelle est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

205-680 rue De Courcelle a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

205-680 rue De Courcelle est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 205-680 rue De Courcelle à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 205-680 rue De Courcelle a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2026 : abattage d'arbres. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 205-680 rue De Courcelle?

Place St-Henri est à 670 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 205-680 rue De Courcelle?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 205-680 rue De Courcelle avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.