Unité R2 – 2370 rue de Châteauguay, Montréal

Unité R2, une des 2 unités inscrites au rôle au 2370 rue de Châteauguay. Valeur au rôle +26 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1910. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Charlevoix est à 310 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
425 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 486 $
Depuis le rôle précédent
+26 %
Superficie de plancher
79 m²
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2370 rue de Châteauguay : les 2 unités · 20 $

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Ce qui distingue le R2-2370 rue de Châteauguay

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R2-2370 rue de Châteauguay

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-02 : 24 logements non conformes, 334 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 640 000 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du R2-2370 rue de Châteauguay

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028425 000 $
Unité typique640 000 $
Rôle précédent337 700 $
Rôle en vigueur en 2022241 200 $

De 241 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 425 000 $ au rôle actuel : +76 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2370 rue de Châteauguay

Unités de l’immeuble

Unité R1640 000 $
Unité R2 · cette unité425 000 $

Les 2 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2015 · Transformation

Métro et autobus près du R2-2370 rue de Châteauguay

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)310 m
du Centre / Ropery · 61130 m
du Centre / Ropery · 61130 m
du Centre / Island · 61236 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du R2-2370 rue de Châteauguay

École primaire publique francophoneÉcole Charles-Lemoyne, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 590 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 590 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du R2-2370 rue de Châteauguay

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois66 · dépôts illégaux et propreté 27, rues, trottoirs et éclairage 18, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m104 · restaurants et cafés 27, épiceries et commerces courants 23, autres boutiques 18, services 32, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheKanepicerie, 140 m
Aire de jeu110 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 210 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Gabriel, 100 m
Patinoire extérieure110 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 110 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)594
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant54 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Bouleau noir Heritage, Érable argenté
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Trottoirs - Construction · Châteauguay entre Laprairie et Ropery jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du R2-2370 rue de Châteauguay

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R2-2370 rue de Châteauguay

Quelle est la valeur au rôle de Unité R2, R2-2370 rue de Châteauguay?

425 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R2-2370 rue de Châteauguay?

Environ 4 486 $ sur sa valeur au rôle de 425 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R2, R2-2370 rue de Châteauguay a-t-elle évolué?

De 241 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 425 000 $ au rôle actuel : +76 %. Le rôle précédent l’évaluait à 337 700 $. Plus

Quand R2-2370 rue de Châteauguay a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

R2-2370 rue de Châteauguay est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

R2-2370 rue de Châteauguay a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

R2-2370 rue de Châteauguay est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer R2-2370 rue de Châteauguay à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction R2-2370 rue de Châteauguay a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2015 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de R2-2370 rue de Châteauguay?

Charlevoix est à 310 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R2-2370 rue de Châteauguay?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R2-2370 rue de Châteauguay avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.