6536-6538 rue D'Aragon, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 204 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Monk est à 360 m. Plus récent que 78 % des bâtiments de rue D'Aragon. Évalué plus haut que 76 % des maisons et plex de rue D'Aragon.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
884 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 037 $
Logements
2
Construit
1956
1 sérieux3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6536-6538 rue D'Aragon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6536-6538 rue D'Aragon

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 16 juillet 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 884 400 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6536-6538 rue D'Aragon

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028884 400 $
Rôle précédent796 800 $
Rôle en vigueur en 2022590 200 $

De 590 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 884 400 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain204 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 110 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 54 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne de Pennsylvanie, Frêne de Pennsylvanie Summit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Toiture - Rénovation · D'Aragon entre Jolicoeur et Springland jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 6536-6538 rue D'Aragon

Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)360 m
Monk / Springland · 36, 350250 m
Monk / Springland · 36, 350254 m
Allard / Dumas · 36270 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 6536-6538 rue D'Aragon

École primaire publique francophoneÉcole Dollard-des-Ormeaux, 150 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 300 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 550 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Beurling Academy, 900 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6536-6538 rue D'Aragon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois68 · rues, trottoirs et éclairage 29, arbres 14, dépôts illégaux et propreté 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m124 · restaurants et cafés 19, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 15, services 65, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Esposito, 170 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin840 m
Piscine publiqueBain Émard, 810 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc curé Albert-Arnold, 370 m
Patinoire extérieure740 m
Terrains de tennis ou de pickleball440 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 550 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)313
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun47 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant69 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6536-6538 rue D'Aragon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6536-6538 rue D'Aragon

Quelle est la valeur au rôle de 6536-6538 rue D'Aragon?

884 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 796 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6536-6538 rue D'Aragon?

Environ 13 037 $ sur sa valeur au rôle de 884 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6536-6538 rue D'Aragon a-t-elle évolué?

De 590 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 884 400 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 796 800 $. Plus

Quand 6536-6538 rue D'Aragon a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6536-6538 rue D'Aragon?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

6536-6538 rue D'Aragon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6536-6538 rue D'Aragon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6536-6538 rue D'Aragon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6536-6538 rue D'Aragon à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6536-6538 rue D'Aragon a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6536-6538 rue D'Aragon?

Monk est à 360 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6536-6538 rue D'Aragon?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue D'Aragon

Comparer 6536-6538 rue D'Aragon avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.