1701 rue Carrie-Derick, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1999, sur un terrain de 71 928 m². 9 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lasalle est à 2,1 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
31 785 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 224 296 $
Logements
—
Construit
1999
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1701 rue Carrie-Derick

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1701 rue Carrie-Derick

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

9 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 31 785 000 $, +45 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1701 rue Carrie-Derick

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202831 785 000 $
Rôle précédent21 925 000 $
Rôle en vigueur en 202216 000 000 $

De 16 000 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 785 000 $ au rôle actuel : +99 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationStudio de production de films, de vidéos ou de publicités (avec laboratoire de production)
Étages2
Superficie du terrain71 928 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 10 354 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 14 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2021 · Certificat d’autorisation
8 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Fernand-Seguin entre Carrie-Derick et Marc-Cantin jusqu’au 31 décembre 2026

Métro et autobus près du 1701 rue Carrie-Derick

Métro le plus proche : Lasalle (Ligne verte)2,1 km
Carrie-Derick / Fernand-Seguin · 74207 m
Marc-Cantin / Studios MELS · 74211 m
Marc-Cantin / Fernand-Seguin · 74245 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 39 min

Écoles publiques près du 1701 rue Carrie-Derick

École primaire publique francophoneÉcole Jeanne-LeBer, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,7 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1701 rue Carrie-Derick

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu720 m
Aire d’exercice canin790 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 1,7 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Le Ber, 980 m
Patinoire extérieure690 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)684
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement46 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1701 rue Carrie-Derick

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1701 rue Carrie-Derick

Quelle est la valeur au rôle de 1701 rue Carrie-Derick?

31 785 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 21 925 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1701 rue Carrie-Derick?

Environ 1 224 296 $ sur sa valeur au rôle de 31 785 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1701 rue Carrie-Derick a-t-elle évolué?

De 16 000 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 785 000 $ au rôle actuel : +99 %. Le rôle précédent l’évaluait à 21 925 000 $. Plus

Quand 1701 rue Carrie-Derick a-t-il été construit?

En 1999, selon le rôle d’évaluation.

1701 rue Carrie-Derick est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1701 rue Carrie-Derick a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1701 rue Carrie-Derick est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1701 rue Carrie-Derick à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1701 rue Carrie-Derick a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2021 : abattage d'arbres. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1701 rue Carrie-Derick?

Lasalle est à 2,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1701 rue Carrie-Derick?

Environ 39 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Carrie-Derick

Comparer 1701 rue Carrie-Derick avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.