Unité 204 – 50 rue Bérard, Montréal

Unité 204, une des 28 unités inscrites au rôle au 50 rue Bérard. Rang 8 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +8 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 28 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2000. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Charlevoix est à 570 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
590 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 157 $
Depuis le rôle précédent
+8 %
Superficie de plancher
95 m²
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 50 rue Bérard : les 28 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 204-50 rue Bérard

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 204-50 rue Bérard

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

7 permis de construction depuis 1990, dont 4 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 512 900 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 28 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 204-50 rue Bérard

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028590 400 $
Unité typique512 900 $
Rôle précédent546 700 $
Rôle en vigueur en 2022440 900 $

De 440 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 590 400 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 50 rue Bérard

Même étage (2)

Unité 201389 700 $
Unité 202409 600 $
Unité 203743 400 $
Unité 205527 400 $
Unité 206512 900 $
Unité 207342 300 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 104650 100 $
Unité 304654 900 $
Unité 404661 800 $

Les 28 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2026 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 204-50 rue Bérard

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)570 m
Saint-Patrick / Atwater · 101157 m
Saint-Patrick / Atwater · 101169 m
Saint-Patrick / Thomas-Keefer · 101178 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 204-50 rue Bérard

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 270 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 800 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 204-50 rue Bérard

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois122 · rues, trottoirs et éclairage 63, dépôts illégaux et propreté 36, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m183 · restaurants et cafés 60, épiceries et commerces courants 58, autres boutiques 28, services 30, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarois & Frères, 180 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin410 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 840 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 480 m
Patinoire extérieure620 m
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 630 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 282
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)90 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Ambroise entre Bourget et Turgeon jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 204-50 rue Bérard

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 204-50 rue Bérard

Quelle est la valeur au rôle de Unité 204, 204-50 rue Bérard?

590 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 204-50 rue Bérard?

Environ 7 157 $ sur sa valeur au rôle de 590 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 204, 204-50 rue Bérard a-t-elle évolué?

De 440 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 590 400 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 546 700 $. Plus

Quand 204-50 rue Bérard a-t-il été construit?

En 2000, selon le rôle d’évaluation.

204-50 rue Bérard est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

204-50 rue Bérard a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

204-50 rue Bérard est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 204-50 rue Bérard à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 204-50 rue Bérard a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2026 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 204-50 rue Bérard?

Charlevoix est à 570 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 204-50 rue Bérard?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 204-50 rue Bérard avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.