740 rue Bel-Air, Montréal

Une propriété (4 étages), année de construction 2006, sur un terrain de 10 216 m². 25 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lionel-Groulx est à 350 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
70 336 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 766 356 $
Logements
—
Construit
2006
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 740 rue Bel-Air

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 740 rue Bel-Air

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

25 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 70 336 500 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 740 rue Bel-Air

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202870 336 500 $
Rôle précédent57 755 600 $
Rôle en vigueur en 202249 071 000 $

De 49 071 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 70 336 500 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres services gouvernementaux
Étages4
Superficie du terrain10 216 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 9 660 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 95 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 25 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2025 · Transformation
24 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant40 · Pommetier Rinki, Chêne Kindred Spirit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Bel-Air entre Saint-Jacques et Saint-Antoine jusqu’au 30 octobre 2026
  • Entretien · Bel-Air entre Saint-Jacques et Saint-Antoine jusqu’au 30 novembre 2026
  • Égouts et aqueducs - Inspection et nettoyage · Bel-Air entre Saint-Jacques et Saint-Antoine jusqu’au 15 novembre 2026

Métro et autobus près du 740 rue Bel-Air

Métro le plus proche : Lionel-Groulx (Ligne verte, Ligne orange)350 m
Saint-Antoine / Rose-de-Lima · 190, 37191 m
Saint-Jacques / Rose-de-Lima · 190, 371135 m
Station Lionel-Groulx · 211231 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 13 min

Écoles publiques près du 740 rue Bel-Air

École primaire publique francophoneÉcole Ludger-Duvernay, 430 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 780 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 540 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Westmount, 470 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 740 rue Bel-Air

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois252 · rues, trottoirs et éclairage 115, dépôts illégaux et propreté 49, déneigement 30
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m138 · restaurants et cafés 40, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 17, services 58, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheAmaïro, 300 m
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin650 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 510 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Vinet, 680 m
Patinoire extérieure630 m
Terrains de tennis ou de pickleball730 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 710 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)469
Âge médian31,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)91 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années64 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus64 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant82 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 740 rue Bel-Air

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 740 rue Bel-Air

Quelle est la valeur au rôle de 740 rue Bel-Air?

70 336 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 57 755 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 740 rue Bel-Air?

Environ 2 766 356 $ sur sa valeur au rôle de 70 336 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 740 rue Bel-Air a-t-elle évolué?

De 49 071 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 70 336 500 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 57 755 600 $. Plus

Quand 740 rue Bel-Air a-t-il été construit?

En 2006, selon le rôle d’évaluation.

740 rue Bel-Air est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

740 rue Bel-Air a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

740 rue Bel-Air est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 740 rue Bel-Air à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 740 rue Bel-Air a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 25 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2025 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 740 rue Bel-Air?

Lionel-Groulx est à 350 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 740 rue Bel-Air?

Environ 13 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 740 rue Bel-Air avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.