6687-6695 rue Beaulieu, Montréal

Un immeuble de 5 logements (3 étages), année de construction 1947, sur un terrain de 340 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Monk est à 130 m. Plus récent que 62 % des bâtiments de rue Beaulieu. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de rue Beaulieu.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 265 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 21 461 $
Logements
5
Construit
1947
1 sérieux6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6687-6695 rue Beaulieu

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6687-6695 rue Beaulieu

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 9 septembre 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2015-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 265 400 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1987

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6687-6695 rue Beaulieu

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 265 400 $
Rôle précédent1 265 400 $
Rôle en vigueur en 2022872 700 $

De 872 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 265 400 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain340 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 127 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 37 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Forage/excavation exploratoire · Allard entre Beaulieu et Hamilton jusqu’au 6 novembre 2026
  • Forage/excavation exploratoire · Beaulieu entre Springland et Allard jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 6687-6695 rue Beaulieu

Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)130 m
Allard / Beaulieu · 3679 m
Allard / Monk · 36104 m
Station Monk (Monk / Allard) · 350115 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min

Écoles publiques près du 6687-6695 rue Beaulieu

École primaire publique francophoneÉcole Dollard-des-Ormeaux, 220 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 490 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 550 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Beurling Academy, 670 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6687-6695 rue Beaulieu

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois77 · dépôts illégaux et propreté 34, rues, trottoirs et éclairage 22, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m97 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 13, services 54, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 40 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin780 m
Piscine publiqueBain Émard, 800 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc curé Albert-Arnold, 220 m
Patinoire extérieure770 m
Terrains de tennis ou de pickleball330 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 680 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)466
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)42 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun43 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant69 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6687-6695 rue Beaulieu

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6687-6695 rue Beaulieu

Quelle est la valeur au rôle de 6687-6695 rue Beaulieu?

1 265 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 265 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6687-6695 rue Beaulieu?

Environ 21 461 $ sur sa valeur au rôle de 1 265 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6687-6695 rue Beaulieu a-t-elle évolué?

De 872 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 265 400 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 265 400 $. Plus

Quand 6687-6695 rue Beaulieu a-t-il été construit?

En 1947, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6687-6695 rue Beaulieu?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

6687-6695 rue Beaulieu est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6687-6695 rue Beaulieu a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6687-6695 rue Beaulieu est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6687-6695 rue Beaulieu à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6687-6695 rue Beaulieu a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6687-6695 rue Beaulieu?

Monk est à 130 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6687-6695 rue Beaulieu?

Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Beaulieu

Comparer 6687-6695 rue Beaulieu avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.