6427 rue Beaulieu, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction vers 1900, sur un terrain de 335 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Monk est à 400 m. Plus ancien que 93 % des bâtiments de rue Beaulieu. Évalué plus bas que 73 % des maisons et plex de rue Beaulieu.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
608 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 513 $
Logements
1
Construit
≈ 1900
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 6427 rue Beaulieu

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6427 rue Beaulieu

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 26 octobre 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2001

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2001.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 608 200 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6427 rue Beaulieu

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028608 200 $
Rôle précédent552 900 $
Rôle en vigueur en 2022394 900 $

De 394 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 608 200 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain335 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 147 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 44 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2008 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège Deborah, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6427 rue Beaulieu

Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)400 m
Monk / Springland · 36, 350104 m
Monk / Springland · 36, 350128 m
Jolicoeur / Hamilton · 37276 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 6427 rue Beaulieu

École primaire publique francophoneÉcole Dollard-des-Ormeaux, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 190 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 370 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 880 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6427 rue Beaulieu

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois113 · rues, trottoirs et éclairage 54, dépôts illégaux et propreté 25, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m138 · restaurants et cafés 21, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 16, services 72, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheCharcuterie monk, 120 m
Aire de jeu480 m
Aire d’exercice canin930 m
Piscine publiqueBain Émard, 620 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 510 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball600 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 380 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)626
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)51 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus36 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus2 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant59 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6427 rue Beaulieu

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6427 rue Beaulieu

Quelle est la valeur au rôle de 6427 rue Beaulieu?

608 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 552 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6427 rue Beaulieu?

Environ 7 513 $ sur sa valeur au rôle de 608 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6427 rue Beaulieu a-t-elle évolué?

De 394 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 608 200 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 552 900 $. Plus

Quand 6427 rue Beaulieu a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 6427 rue Beaulieu?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

6427 rue Beaulieu est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6427 rue Beaulieu a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6427 rue Beaulieu est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 6427 rue Beaulieu à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6427 rue Beaulieu a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2008 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6427 rue Beaulieu?

Monk est à 400 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6427 rue Beaulieu?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Beaulieu

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.