Unité 706 – 300 rue Ann, Montréal

Unité 706, une des 118 unités inscrites au rôle au 300 rue Ann. Rang 40 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +5 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 118 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2012. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Bonaventure est à 630 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
419 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 405 $
Depuis le rôle précédent
+5 %
Superficie de plancher
55 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 300 rue Ann : les 118 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 706-300 rue Ann

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 706-300 rue Ann

À noter

Immeuble en copropriété, 118 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
118 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2012.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 373 800 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 706-300 rue Ann

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028419 600 $
Unité typique373 800 $
Rôle précédent399 600 $
Rôle en vigueur en 2022312 200 $

De 312 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 419 600 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 300 rue Ann

Même étage (7)

Unité 701483 700 $
Unité 702608 600 $
Unité 703687 400 $
Unité 704359 200 $
Unité 707690 200 $
Unité 708420 400 $
Unité 710424 200 $
Unité 711312 500 $

Même colonne (unités qui finissent par 06)

Unité 106398 300 $
Unité 206395 100 $
Unité 306333 500 $
Unité 406339 500 $
Unité 506347 000 $
Unité 606414 100 $
Unité 806425 300 $

Les 118 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2011 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 706-300 rue Ann

Métro le plus proche : Bonaventure (Ligne orange)630 m
Peel / Ottawa · 61162 m
Peel / Ottawa · 61165 m
Robert-Bourassa / William · 74, 168, 777, 872174 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 706-300 rue Ann

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,7 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 706-300 rue Ann

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois67 · rues, trottoirs et éclairage 34, dépôts illégaux et propreté 20, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m160 · restaurants et cafés 39, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 22, services 76, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR MANHATAN, 120 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin460 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 630 m
Patinoire extérieure1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 451
Âge médian31,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)82 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années84 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus3 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus94 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de l'Armour Flame, Chêne rouge
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 706-300 rue Ann

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 706-300 rue Ann

Quelle est la valeur au rôle de Unité 706, 706-300 rue Ann?

419 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 706-300 rue Ann?

Environ 4 405 $ sur sa valeur au rôle de 419 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 706, 706-300 rue Ann a-t-elle évolué?

De 312 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 419 600 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 399 600 $. Plus

Quand 706-300 rue Ann a-t-il été construit?

En 2012, selon le rôle d’évaluation.

706-300 rue Ann est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

706-300 rue Ann a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

706-300 rue Ann est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 706-300 rue Ann à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 706-300 rue Ann a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2011 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 706-300 rue Ann?

Bonaventure est à 630 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 706-300 rue Ann?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 706-300 rue Ann avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.