4995 rue Angers, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1947, sur un terrain de 1 161 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place St-Henri est à 1,1 km. Plus récent que 70 % des bâtiments de rue Angers. Évalué plus haut que 82 % des maisons et plex de rue Angers.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 091 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 181 $
Logements
—
Construit
1947
4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 4995 rue Angers

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4995 rue Angers

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1947, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 091 600 $, +35 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 4995 rue Angers

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 091 600 $
Rôle précédent808 600 $
Rôle en vigueur en 2022505 400 $

De 505 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 091 600 $ au rôle actuel : +116 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationEntreposage de tout genre
Étages2
Superficie du terrain1 161 m²
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 661 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 57 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2008 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1996

Métro et autobus près du 4995 rue Angers

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)1,1 km
Saint-Patrick / De La Vérendrye · 101201 m
Saint-Patrick / No 3826 · 101242 m
Saint-Patrick / Gilmore · 101256 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 4995 rue Angers

École primaire publique francophoneÉcole Marie-de-l'Incarnation, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 910 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire James Lyng, 850 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4995 rue Angers

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois20 · rues, trottoirs et éclairage 10, déneigement 5, dépôts illégaux et propreté 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m26 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 2, autres boutiques 2, services 15, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %
Commerce d’alimentation le plus procheAux terroirs, 270 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin560 m
Piscine publiqueParc Sir George-Étienne-Cartier, 650 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Duquette, 830 m
Patinoire extérieure810 m
Terrains de tennis ou de pickleball550 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 630 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)747
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant50 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4995 rue Angers

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4995 rue Angers

Quelle est la valeur au rôle de 4995 rue Angers?

1 091 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 808 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4995 rue Angers?

Environ 17 181 $ sur sa valeur au rôle de 1 091 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4995 rue Angers a-t-elle évolué?

De 505 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 091 600 $ au rôle actuel : +116 %. Le rôle précédent l’évaluait à 808 600 $. Plus

Quand 4995 rue Angers a-t-il été construit?

En 1947, selon le rôle d’évaluation.

4995 rue Angers est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4995 rue Angers a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4995 rue Angers est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4995 rue Angers à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4995 rue Angers a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2008 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4995 rue Angers?

Place St-Henri est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4995 rue Angers?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Angers

Comparer 4995 rue Angers avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.