3125-3127 rue Allard, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 198 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 450 m. Évalué plus bas que 80 % des maisons et plex de rue Allard.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
637 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 105 $
Logements
2
Construit
1956
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 3125-3127 rue Allard

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3125-3127 rue Allard

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 637 800 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3125-3127 rue Allard

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028637 800 $
Rôle précédent637 800 $
Rôle en vigueur en 2022476 000 $

De 476 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 637 800 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain198 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 107 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 54 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Ulmus x 'Morton Glossy' (Triumph TM), Chicot du Canada
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Toiture - Rénovation · De Montmagny entre Springland et Allard jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 3125-3127 rue Allard

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)450 m
Allard / De Montmagny · 3628 m
Allard / De Montmagny · 3655 m
Allard / Dumas · 36241 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 3125-3127 rue Allard

École primaire publique francophoneÉcole Dollard-des-Ormeaux, 310 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 660 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 970 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Beurling Academy, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3125-3127 rue Allard

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois53 · rues, trottoirs et éclairage 14, dépôts illégaux et propreté 14, arbres 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m30 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 3, services 22
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur allard, 20 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin510 m
Piscine publiqueParc Ignace-Bourget, 760 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc curé Albert-Arnold, 400 m
Patinoire extérieure850 m
Terrains de tennis ou de pickleball350 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 950 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)598
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus34 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3125-3127 rue Allard

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3125-3127 rue Allard

Quelle est la valeur au rôle de 3125-3127 rue Allard?

637 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 637 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3125-3127 rue Allard?

Environ 8 105 $ sur sa valeur au rôle de 637 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3125-3127 rue Allard a-t-elle évolué?

De 476 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 637 800 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 637 800 $. Plus

Quand 3125-3127 rue Allard a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3125-3127 rue Allard?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

3125-3127 rue Allard est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3125-3127 rue Allard a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3125-3127 rue Allard est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3125-3127 rue Allard à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3125-3127 rue Allard a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3125-3127 rue Allard?

Angrignon est à 450 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3125-3127 rue Allard?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Allard

Comparer 3125-3127 rue Allard avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.