5400 chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal

Un immeuble de 138 logements (6 étages), année de construction 2008, sur un terrain de 3 361 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Vendôme est à 1,1 km. Plus récent que 81 % des bâtiments de chemin de la Côte-Saint-Paul. Évalué plus haut que 95 % des maisons et plex de chemin de la Côte-Saint-Paul.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
40 991 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 592 568 $
Logements
138
Construit
2008
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 40 991 800 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202840 991 800 $
Rôle précédent37 265 300 $
Rôle en vigueur en 202226 618 100 $

De 26 618 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 40 991 800 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages6
Superficie du terrain3 361 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 2 110 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 63 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2011 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Philippe-Lalonde entre Saint-Ambroise et Côte-Saint-Paul jusqu’au 12 novembre 2026

Métro et autobus près du 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul

Métro le plus proche : Vendôme (Ligne orange)1,1 km
de la Côte-Saint-Paul / Saint-Ambroise · 3685 m
de la Côte-Saint-Paul / Centre Gadbois · 36208 m
Notre-Dame / de Carillon · 36, 38232 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Zotique, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 830 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Focus, 230 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois48 · rues, trottoirs et éclairage 33, dépôts illégaux et propreté 6, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m32 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 5, services 16, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m29 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Sun & Lee, 150 m
Aire de jeu490 m
Aire d’exercice canin170 m
Piscine publiqueComplexe sportif Gadbois, 180 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 1,0 km
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball940 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 720 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 443
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus23 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant17 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul

Quelle est la valeur au rôle de 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul?

40 991 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 37 265 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul?

Environ 1 592 568 $ sur sa valeur au rôle de 40 991 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul a-t-elle évolué?

De 26 618 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 40 991 800 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 37 265 300 $. Plus

Quand 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul a-t-il été construit?

En 2008, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul?

138 logements, selon le rôle d’évaluation.

5400 chemin de la Côte-Saint-Paul est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5400 chemin de la Côte-Saint-Paul a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5400 chemin de la Côte-Saint-Paul est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2011 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul?

Vendôme est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin de la Côte-Saint-Paul

Comparer 5400 chemin de la Côte-Saint-Paul avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.