789-795 avenue Marin, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 251 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Lionel-Groulx est à 220 m. Évalué plus bas que 63 % des maisons et plex de avenue Marin.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 149 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 571 $
Logements
6
Construit
≈ 1900
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 789-795 avenue Marin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 789-795 avenue Marin

À noter

Même propriétaire depuis 1988

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1988.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 149 800 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 789-795 avenue Marin

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 149 800 $
Rôle précédent1 084 700 $
Rôle en vigueur en 2022748 100 $

De 748 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 149 800 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain251 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Févier Skyline, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 789-795 avenue Marin

Métro le plus proche : Lionel-Groulx (Ligne verte, Ligne orange)220 m
Atwater / Saint-Antoine · 108, 350, 371114 m
Atwater / Saint-Antoine · 108, 350, 371114 m
Station Lionel-Groulx · 747146 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 12 min

Écoles publiques près du 789-795 avenue Marin

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 570 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 500 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 900 m
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 500 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 789-795 avenue Marin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois177 · rues, trottoirs et éclairage 101, dépôts illégaux et propreté 48, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m130 · restaurants et cafés 37, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 20, services 51, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR FANG HAO, 50 m
Aire de jeu80 m
Aire d’exercice canin350 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 870 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Vinet, 410 m
Patinoire extérieure380 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 470 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)313
Âge médian30,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)74 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement18 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années70 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans3 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 789-795 avenue Marin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 789-795 avenue Marin

Quelle est la valeur au rôle de 789-795 avenue Marin?

1 149 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 084 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 789-795 avenue Marin?

Environ 18 571 $ sur sa valeur au rôle de 1 149 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 789-795 avenue Marin a-t-elle évolué?

De 748 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 149 800 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 084 700 $. Plus

Quand 789-795 avenue Marin a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 789-795 avenue Marin?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

789-795 avenue Marin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

789-795 avenue Marin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

789-795 avenue Marin est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 789-795 avenue Marin à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 789-795 avenue Marin a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 789-795 avenue Marin?

Lionel-Groulx est à 220 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 789-795 avenue Marin?

Environ 12 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Marin

Comparer 789-795 avenue Marin avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.