2215-2295 avenue Lionel-Groulx, Montréal

Un immeuble de 36 logements (3 étages), année de construction 1973, sur un terrain de 2 806 m². 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Georges-Vanier est à 360 m. Plus ancien que 78 % des bâtiments de avenue Lionel-Groulx. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de avenue Lionel-Groulx.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
8 365 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 287 496 $
Logements
36
Construit
1973
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2215-2295 avenue Lionel-Groulx

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2215-2295 avenue Lionel-Groulx

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2015-07 : 31 logements non conformes, 276 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 8 365 000 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2215-2295 avenue Lionel-Groulx

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20288 365 000 $
Rôle précédent7 337 700 $
Rôle en vigueur en 20225 241 200 $

De 5 241 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 365 000 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages3
Superficie du terrain2 806 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 674 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 60 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2018 · Certificat d’autorisation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable argenté
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Saint-Jacques entre Canning et Georges-Vanier jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 2215-2295 avenue Lionel-Groulx

Métro le plus proche : Georges-Vanier (Ligne orange)360 m
Georges-Vanier / Lionel-Groulx · 5785 m
Georges-Vanier / Delisle · 57113 m
Notre-Dame / Dominion · 57224 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du 2215-2295 avenue Lionel-Groulx

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 470 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 690 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 690 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2215-2295 avenue Lionel-Groulx

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois58 · dépôts illégaux et propreté 35, déneigement 10, rues, trottoirs et éclairage 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m95 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 27, services 31, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Bob fa, 140 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin370 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Vinet, 240 m
Patinoire extérieure300 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 280 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)585
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)36 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement11 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus28 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun50 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus35 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2215-2295 avenue Lionel-Groulx

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2215-2295 avenue Lionel-Groulx

Quelle est la valeur au rôle de 2215-2295 avenue Lionel-Groulx?

8 365 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 7 337 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2215-2295 avenue Lionel-Groulx?

Environ 287 496 $ sur sa valeur au rôle de 8 365 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2215-2295 avenue Lionel-Groulx a-t-elle évolué?

De 5 241 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 365 000 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 7 337 700 $. Plus

Quand 2215-2295 avenue Lionel-Groulx a-t-il été construit?

En 1973, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2215-2295 avenue Lionel-Groulx?

36 logements, selon le rôle d’évaluation.

2215-2295 avenue Lionel-Groulx est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2215-2295 avenue Lionel-Groulx a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2215-2295 avenue Lionel-Groulx est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2215-2295 avenue Lionel-Groulx à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2215-2295 avenue Lionel-Groulx a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2018 : abattage d'arbres. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2215-2295 avenue Lionel-Groulx?

Georges-Vanier est à 360 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2215-2295 avenue Lionel-Groulx?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Lionel-Groulx

Comparer 2215-2295 avenue Lionel-Groulx avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.