Unité 5, une des 5 unités inscrites au rôle au 6640 avenue Lamont. Rang 2 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 5 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1990. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 470 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 5-6640 avenue Lamont
Construit en 1990 : plus récent que 85 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 27 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 79 % des adresses de l’île de Montréal.
Une station de métro à 470 m : plus proche qu’à 77 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 5-6640 avenue Lamont
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Reconstruit en 1990 après une démolition
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
3 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 312 500 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 5 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 198 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 317 200 $ au rôle actuel : +59 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)470 m
Allard / De Montmagny · 36185 m
Allard / Irwin · 36190 m
Allard / De Montmagny · 36193 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min
Écoles publiques près du 5-6640 avenue Lamont
École primaire publique francophoneÉcole Dollard-des-Ormeaux, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 700 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Beurling Academy, 1,2 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 5-6640 avenue Lamont
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois78 · rues, trottoirs et éclairage 28, déneigement 18, arbres 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m41 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 8, services 24
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur allard, 190 m
Aire de jeu570 m
Aire d’exercice canin640 m
Piscine publiqueParc Ignace-Bourget, 590 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ignace-Bourget, 590 m
Patinoire extérieure710 m
Terrains de tennis ou de pickleball550 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 980 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)606
Âge médian46,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années28 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus2 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège colonnaire, Ginkgo à feuilles bilobées Autumn Gold
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Toiture - Rénovation · De Montmagny entre Springland et Allard jusqu’au 31 octobre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 5-6640 avenue Lamont
Quelle est la valeur au rôle de Unité 5, 5-6640 avenue Lamont?
317 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5-6640 avenue Lamont?
Environ 2 869 $ sur sa valeur au rôle de 317 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 5, 5-6640 avenue Lamont a-t-elle évolué?
De 198 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 317 200 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 288 400 $. Plus
Quand 5-6640 avenue Lamont a-t-il été construit?
En 1990, selon le rôle d’évaluation.
5-6640 avenue Lamont est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
5-6640 avenue Lamont a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
5-6640 avenue Lamont est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 5-6640 avenue Lamont à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 5-6640 avenue Lamont a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2012 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5-6640 avenue Lamont?
Angrignon est à 470 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5-6640 avenue Lamont?
Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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