1921-1923 avenue Émard, Montréal

Un immeuble de 2 logements, année de construction 1950, sur un terrain de 200 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Monk est à 460 m. Plus ancien que 72 % des bâtiments de avenue Émard. Évalué plus bas que 61 % des maisons et plex de avenue Émard.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
754 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 439 $
Logements
2
Construit
1950
3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 1921-1923 avenue Émard

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1921-1923 avenue Émard

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 754 500 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1921-1923 avenue Émard

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028754 500 $
Rôle précédent673 700 $
Rôle en vigueur en 2022464 600 $

De 464 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 754 500 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Superficie du terrain200 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 6 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 3 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Pommetier Rinki, Lilas japonais Ivory Silk
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1921-1923 avenue Émard

Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)460 m
Laurendeau / Springland · 35204 m
Jolicoeur / Eadie · 37, 350213 m
Laurendeau / Springland · 35224 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 1921-1923 avenue Émard

École primaire publique francophoneÉcole Coeur-Immaculé-de-Marie, 180 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 460 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 100 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 570 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1921-1923 avenue Émard

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois75 · rues, trottoirs et éclairage 45, arbres 13, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m131 · restaurants et cafés 21, épiceries et commerces courants 22, autres boutiques 15, services 68, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 220 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueBain Émard, 340 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 310 m
Patinoire extérieure320 m
Terrains de tennis ou de pickleball790 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 420 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)557
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant75 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1921-1923 avenue Émard

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1921-1923 avenue Émard

Quelle est la valeur au rôle de 1921-1923 avenue Émard?

754 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 673 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1921-1923 avenue Émard?

Environ 10 439 $ sur sa valeur au rôle de 754 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1921-1923 avenue Émard a-t-elle évolué?

De 464 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 754 500 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 673 700 $. Plus

Quand 1921-1923 avenue Émard a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1921-1923 avenue Émard?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

1921-1923 avenue Émard est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1921-1923 avenue Émard a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1921-1923 avenue Émard est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1921-1923 avenue Émard à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1921-1923 avenue Émard a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1921-1923 avenue Émard?

Monk est à 460 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1921-1923 avenue Émard?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Émard

Comparer 1921-1923 avenue Émard avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.