1570 avenue Émard, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1944, sur un terrain de 186 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jolicoeur est à 370 m. Plus ancien que 90 % des bâtiments de avenue Émard. Évalué plus bas que 70 % des maisons et plex de avenue Émard.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
726 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 871 $
Logements
3
Construit
1944
1 à vérifier3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 1570 avenue Émard

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1570 avenue Émard

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 726 100 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1570 avenue Émard

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028726 100 $
Rôle précédent648 300 $
Rôle en vigueur en 2022476 700 $

De 476 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 726 100 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain186 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2026 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Acer miyabei Morton (State Street)
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1570 avenue Émard

Métro le plus proche : Jolicoeur (Ligne verte)370 m
De La Vérendrye / Desmarchais · 37, 350278 m
Laurendeau / Desmarchais · 35283 m
Woodland / Champlain · 37, 350287 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 1570 avenue Émard

École primaire publique francophoneÉcole Coeur-Immaculé-de-Marie, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 950 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 520 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 470 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1570 avenue Émard

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois70 · arbres 30, rues, trottoirs et éclairage 21, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m15 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 2, services 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 70 m
Aire de jeu400 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueBain Émard, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Cooney, 400 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball460 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 870 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)503
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant56 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1570 avenue Émard

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1570 avenue Émard

Quelle est la valeur au rôle de 1570 avenue Émard?

726 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 648 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1570 avenue Émard?

Environ 9 871 $ sur sa valeur au rôle de 726 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1570 avenue Émard a-t-elle évolué?

De 476 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 726 100 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 648 300 $. Plus

Quand 1570 avenue Émard a-t-il été construit?

En 1944, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1570 avenue Émard?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

1570 avenue Émard est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1570 avenue Émard a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1570 avenue Émard est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1570 avenue Émard à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1570 avenue Émard a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1570 avenue Émard?

Jolicoeur est à 370 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1570 avenue Émard?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Émard

Comparer 1570 avenue Émard avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.