6860-6862 avenue De Montmagny, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1957, sur un terrain de 204 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 350 m. Plus ancien que 67 % des bâtiments de avenue De Montmagny. Évalué plus bas que 89 % des maisons et plex de avenue De Montmagny.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
603 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 413 $
Logements
2
Construit
1957
3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 6860-6862 avenue De Montmagny

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6860-6862 avenue De Montmagny

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 603 200 $

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6860-6862 avenue De Montmagny

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028603 200 $
Rôle précédent603 200 $
Rôle en vigueur en 2022416 000 $

De 416 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 603 200 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain204 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 98 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 48 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2015 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable Autumn Blaze
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2008

Métro et autobus près du 6860-6862 avenue De Montmagny

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)350 m
Allard / De Montmagny · 36101 m
Allard / De Montmagny · 36109 m
des Trinitaires / Lamont · 35, 113, 114, 198, 350257 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 6860-6862 avenue De Montmagny

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-de-Matha, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 770 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Beurling Academy, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6860-6862 avenue De Montmagny

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois79 · rues, trottoirs et éclairage 30, arbres 21, dépôts illégaux et propreté 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m24 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 3, services 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur allard, 120 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin390 m
Piscine publiqueParc Ignace-Bourget, 860 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc curé Albert-Arnold, 400 m
Patinoire extérieure960 m
Terrains de tennis ou de pickleball310 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)685
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun46 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus6 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant56 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6860-6862 avenue De Montmagny

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6860-6862 avenue De Montmagny

Quelle est la valeur au rôle de 6860-6862 avenue De Montmagny?

603 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 603 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6860-6862 avenue De Montmagny?

Environ 7 413 $ sur sa valeur au rôle de 603 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6860-6862 avenue De Montmagny a-t-elle évolué?

De 416 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 603 200 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 603 200 $. Plus

Quand 6860-6862 avenue De Montmagny a-t-il été construit?

En 1957, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6860-6862 avenue De Montmagny?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

6860-6862 avenue De Montmagny est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6860-6862 avenue De Montmagny a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6860-6862 avenue De Montmagny est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6860-6862 avenue De Montmagny à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6860-6862 avenue De Montmagny a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2015 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6860-6862 avenue De Montmagny?

Angrignon est à 350 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6860-6862 avenue De Montmagny?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue De Montmagny

Comparer 6860-6862 avenue De Montmagny avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.