5658-5660 rue Waverly, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 208 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Rosemont est à 770 m. Évalué plus bas que 95 % des maisons et plex de rue Waverly.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
819 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 743 $
Logements
2
Construit
1910
1 sérieux2 à vérifier2 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5658-5660 rue Waverly

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5658-5660 rue Waverly

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 27 août 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 819 700 $

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5658-5660 rue Waverly

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028819 700 $
Rôle précédent819 700 $
Rôle en vigueur en 2022611 700 $

De 611 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 819 700 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain208 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 111 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 54 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2026 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Chicot du Canada, Érable argenté
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Ruelle jusqu’au 12 novembre 2026

Métro et autobus près du 5658-5660 rue Waverly

Métro le plus proche : Rosemont (Ligne orange)770 m
Saint-Urbain / Bernard · 55, 363154 m
Bernard / de l'Esplanade · 119167 m
Bernard / de l'Esplanade · 119168 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 5658-5660 rue Waverly

École primaire publique francophoneÉcole Lambert-Closse, 220 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 590 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5658-5660 rue Waverly

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois105 · dépôts illégaux et propreté 42, rues, trottoirs et éclairage 31, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m312 · restaurants et cafés 87, épiceries et commerces courants 35, autres boutiques 108, services 68, bars, divertissement et hôtellerie 14
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheLATINA, 140 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Clark, 370 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball510 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 310 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)434
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)80 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années33 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant84 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5658-5660 rue Waverly

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5658-5660 rue Waverly

Quelle est la valeur au rôle de 5658-5660 rue Waverly?

819 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 819 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5658-5660 rue Waverly?

Environ 11 743 $ sur sa valeur au rôle de 819 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5658-5660 rue Waverly a-t-elle évolué?

De 611 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 819 700 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 819 700 $. Plus

Quand 5658-5660 rue Waverly a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5658-5660 rue Waverly?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

5658-5660 rue Waverly est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5658-5660 rue Waverly a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5658-5660 rue Waverly est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5658-5660 rue Waverly à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5658-5660 rue Waverly a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2026 : t5:transformation int. exemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5658-5660 rue Waverly?

Rosemont est à 770 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5658-5660 rue Waverly?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Waverly

Comparer 5658-5660 rue Waverly avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.