Unité S09 – 3555 rue University, Montréal

Unité S09, une des 9 unités inscrites au rôle au 3555 rue University. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +6 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 9 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1986. Aucun permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro McGill est à 530 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
1 020 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 753 $
Depuis le rôle précédent
+6 %
Superficie de plancher
710 m²
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 3555 rue University : les 9 unités · 20 $

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Ce qui distingue le S09-3555 rue University

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le S09-3555 rue University

À noter

Immeuble en copropriété, 9 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
9 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1986.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 546 900 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du S09-3555 rue University

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-20281 020 200 $
Unité typique546 900 $
Rôle précédent961 300 $
Rôle en vigueur en 2022748 900 $

De 748 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 020 200 $ au rôle actuel : +36 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 3555 rue University

Unités de l’immeuble

Unité 101408 000 $
Unité 102478 900 $
Unité 103546 900 $
Unité 104546 900 $
Unité 105556 900 $
Unité 106545 800 $
Unité 107563 400 $
Unité 108554 900 $
Unité S09 · cette unité1 020 200 $

Les 9 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Métro et autobus près du S09-3555 rue University

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)530 m
du Docteur-Penfield / des Pins · 144, 360217 m
du Docteur-Penfield / Réservoir McTavish · 50, 144, 360226 m
des Pins / University · 144, 360249 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 10 min

Écoles publiques près du S09-3555 rue University

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 210 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 210 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 210 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du S09-3555 rue University

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois171 · dépôts illégaux et propreté 92, rues, trottoirs et éclairage 41, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m130 · restaurants et cafés 55, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 20, services 32, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Milton, 120 m
Aire de jeu420 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 860 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 1,1 km
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball680 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)548
Âge médian26,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)31 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement8 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années82 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus90 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus58 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant42 · Érable à Giguère, Orme
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Feux de signalisation - Ajout/réparation · University entre Sherbrooke et Underhill jusqu’au 3 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du S09-3555 rue University

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur S09-3555 rue University

Quelle est la valeur au rôle de Unité S09, S09-3555 rue University?

1 020 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour S09-3555 rue University?

Environ 15 753 $ sur sa valeur au rôle de 1 020 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité S09, S09-3555 rue University a-t-elle évolué?

De 748 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 020 200 $ au rôle actuel : +36 %. Le rôle précédent l’évaluait à 961 300 $. Plus

Quand S09-3555 rue University a-t-il été construit?

En 1986, selon le rôle d’évaluation.

S09-3555 rue University est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

S09-3555 rue University a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

S09-3555 rue University est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer S09-3555 rue University à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction S09-3555 rue University a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de S09-3555 rue University?

McGill est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le S09-3555 rue University?

Environ 10 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Comparer S09-3555 rue University avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.