527-657 rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Une propriété (13 étages), sur un terrain de 12 700 m². 24 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro McGill est à 240 m. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
148 109 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 877 272 $
Logements
—
Construit
—
3 à vérifier2 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 527-657 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 527-657 rue Sherbrooke Ouest

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

24 permis de construction depuis 1990, dont 4 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 148 109 400 $, +27 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 527-657 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028148 109 400 $
Rôle précédent116 167 100 $
Rôle en vigueur en 202297 703 300 $

De 97 703 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 148 109 400 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationUniversité
Étages13
Superficie du terrain12 700 m²
Affectation au plan d’urbanismeInstitutionnel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 6 767 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 53 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 24 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2025 · Transformation
23 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant21 · Chicot du Canada, Érable argenté
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Union entre Président-Kennedy et Sherbrooke jusqu’au 27 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 1 juin 2027

Métro et autobus près du 527-657 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)240 m
Sherbrooke / Aylmer · 35661 m
Sherbrooke / Aylmer · 35684 m
Sherbrooke / University · 24, 35687 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 4 min

Écoles publiques près du 527-657 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 100 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 100 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 100 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 527-657 rue Sherbrooke Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois192 · rues, trottoirs et éclairage 129, déneigement 23, dépôts illégaux et propreté 18
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m416 · restaurants et cafés 133, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 152, services 87, bars, divertissement et hôtellerie 20
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 100 m
Aire de jeu650 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 690 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,0 km
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball980 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)260
Âge médian25,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)28 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement14 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années89 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans2 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus79 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus11 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 527-657 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 527-657 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 527-657 rue Sherbrooke Ouest?

148 109 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 116 167 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 527-657 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 5 877 272 $ sur sa valeur au rôle de 148 109 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 527-657 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 97 703 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 148 109 400 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 116 167 100 $. Plus

527-657 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

527-657 rue Sherbrooke Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

527-657 rue Sherbrooke Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 527-657 rue Sherbrooke Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 527-657 rue Sherbrooke Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 24 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2025 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 527-657 rue Sherbrooke Ouest?

McGill est à 240 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 527-657 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 4 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Ouest

Comparer 527-657 rue Sherbrooke Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.