4455 rue Saint-Urbain, Montréal

Un immeuble en copropriété de 33 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1988. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Mont-Royal est à 740 m. Plus récent que 96 % des bâtiments de rue Saint-Urbain.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
470 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 173 $
Unités en copropriété
33
Construit
1988
7 à noter4 sans souci
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Les 33 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4455 rue Saint-Urbain

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4455 rue Saint-Urbain

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 470 800 $, +27 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 33 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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33 unités de copropriété au 4455 rue Saint-Urbain

Unité 001398 800 $
Unité 2321 200 $
Unité 003306 500 $
Unité 005331 900 $
Unité 007364 900 $
Unité 008466 800 $
Unité 101543 100 $
Unité 102482 500 $
Unité 103518 000 $
Unité 104470 800 $
Unité 105473 200 $
Unité 106505 300 $
Unité 107497 300 $
Unité 108460 800 $
Unité 201479 300 $
Unité 202467 500 $
Unité 203473 600 $
Unité 204470 800 $
Unité 205449 500 $
Unité 206505 300 $
Unité 207503 400 $
Unité 208467 500 $
Unité 301505 500 $
Unité 302470 800 $
Unité 303449 500 $
Unité 304470 800 $
Unité 305449 500 $
Unité 306506 600 $
Unité 307507 400 $
Unité 308494 900 $
Unité R3247 500 $
Unité R3424 100 $
Unité R4024 100 $

Valeur au rôle du 4455 rue Saint-Urbain

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202813 908 700 $
Unité typique470 800 $
Rôle précédent10 932 500 $
Rôle en vigueur en 20227 463 200 $

De 7 463 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 13 908 700 $ au rôle actuel : +86 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 4455 rue Saint-Urbain

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois259 · dépôts illégaux et propreté 95, rues, trottoirs et éclairage 92, déneigement 41
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m326 · restaurants et cafés 83, épiceries et commerces courants 41, autres boutiques 97, services 88, bars, divertissement et hôtellerie 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheProvigo, 50 m
Aire de jeu480 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueBain Schubert, 640 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 540 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball150 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 750 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)474
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)44 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus23 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4455 rue Saint-Urbain

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)740 m
Saint-Urbain / du Mont-Royal · 55, 36362 m
du Mont-Royal / Saint-Urbain · 11, 97, 36878 m
du Mont-Royal / Saint-Urbain · 11, 97, 36892 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 4455 rue Saint-Urbain

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 490 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 190 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 870 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 190 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Clark entre Mont-Royal et Villeneuve jusqu’au 18 décembre 2026
  • Autre · Marie-Anne entre Saint-Urbain et Esplanade jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Marie-Anne entre Saint-Urbain et Esplanade jusqu’au 18 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4455 rue Saint-Urbain

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4455 rue Saint-Urbain

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4455 rue Saint-Urbain?

L’unité typique est évaluée à 470 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 33 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4455 rue Saint-Urbain?

Environ 5 173 $ sur sa valeur au rôle de 470 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4455 rue Saint-Urbain a-t-elle évolué?

De 7 463 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 13 908 700 $ au rôle actuel : +86 %. Le rôle précédent l’évaluait à 10 932 500 $. Plus

Quand 4455 rue Saint-Urbain a-t-il été construit?

En 1988, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4455 rue Saint-Urbain?

33 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4455 rue Saint-Urbain est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4455 rue Saint-Urbain a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4455 rue Saint-Urbain est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4455 rue Saint-Urbain à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4455 rue Saint-Urbain a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4455 rue Saint-Urbain?

Mont-Royal est à 740 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4455 rue Saint-Urbain?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Urbain

Comparer 4455 rue Saint-Urbain avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.