3611 rue Saint-Urbain, Montréal

Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1984. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place-des-Arts est à 690 m. Plus récent que 96 % des bâtiments de rue Saint-Urbain.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
519 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 897 $
Unités en copropriété
8
Construit
1984
6 à noter4 sans souci
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Les 8 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3611 rue Saint-Urbain

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3611 rue Saint-Urbain

À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
8 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1984.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 519 100 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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8 unités de copropriété au 3611 rue Saint-Urbain

Unité 101598 100 $
Unité 102386 800 $
Unité 201519 100 $
Unité 202519 100 $
Unité 301555 500 $
Unité 302410 200 $
Unité 303608 100 $
Unité 304427 500 $

Valeur au rôle du 3611 rue Saint-Urbain

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 024 400 $
Unité typique519 100 $
Rôle précédent4 024 400 $
Rôle en vigueur en 20223 025 800 $

De 3 025 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 024 400 $ au rôle actuel : +33 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 2012 · Certificat d’autorisation

La vie autour du 3611 rue Saint-Urbain

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois234 · dépôts illégaux et propreté 118, rues, trottoirs et éclairage 68, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m289 · restaurants et cafés 109, épiceries et commerces courants 37, autres boutiques 52, services 57, bars, divertissement et hôtellerie 34
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheTabagie, 150 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiqueBain Schubert, 540 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 710 m
Patinoire extérieure750 m
Terrains de tennis ou de pickleball750 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 940 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)665
Âge médian29,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années67 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus80 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus21 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3611 rue Saint-Urbain

Métro le plus proche : Place-des-Arts (Ligne verte)690 m
Saint-Urbain / Prince-Arthur · 55, 36340 m
Saint-Laurent / Prince-Arthur · 55, 363150 m
des Pins / Basset · 144, 360202 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 3611 rue Saint-Urbain

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 580 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 770 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 140 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 770 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 4 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3611 rue Saint-Urbain

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3611 rue Saint-Urbain

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3611 rue Saint-Urbain?

L’unité typique est évaluée à 519 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 8 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3611 rue Saint-Urbain?

Environ 5 897 $ sur sa valeur au rôle de 519 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3611 rue Saint-Urbain a-t-elle évolué?

De 3 025 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 024 400 $ au rôle actuel : +33 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 024 400 $. Plus

Quand 3611 rue Saint-Urbain a-t-il été construit?

En 1984, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3611 rue Saint-Urbain?

8 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3611 rue Saint-Urbain est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3611 rue Saint-Urbain a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3611 rue Saint-Urbain est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3611 rue Saint-Urbain à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3611 rue Saint-Urbain a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2012 : autorisation d'abattage. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3611 rue Saint-Urbain?

Place-des-Arts est à 690 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3611 rue Saint-Urbain?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Urbain

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.