Unité R4 – 4281 rue Saint-Hubert, Montréal

Unité R4, une des 2 unités inscrites au rôle au 4281 rue Saint-Hubert. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1915. 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 350 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
928 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 921 $
Depuis le rôle précédent
+10 %
Superficie de plancher
167 m²
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4281 rue Saint-Hubert : les 2 unités · 20 $

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Ce qui distingue le R4-4281 rue Saint-Hubert

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R4-4281 rue Saint-Hubert

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 16 septembre 2021 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 928 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du R4-4281 rue Saint-Hubert

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028928 600 $
Unité typique928 600 $
Rôle précédent844 200 $
Rôle en vigueur en 2022630 000 $

De 630 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 928 600 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4281 rue Saint-Hubert

Unités de l’immeuble

Unité R4 · cette unité928 600 $
Unité R5366 900 $

Les 2 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2018 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du R4-4281 rue Saint-Hubert

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)350 m
Rachel / Saint-Hubert · 29130 m
Rachel / Saint-Hubert · 29142 m
Rachel / de Mentana · 29195 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du R4-4281 rue Saint-Hubert

École primaire publique francophoneÉcole Louis-Hippolyte-Lafontaine, 110 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 770 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 980 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du R4-4281 rue Saint-Hubert

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois191 · rues, trottoirs et éclairage 78, dépôts illégaux et propreté 76, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m451 · restaurants et cafés 141, épiceries et commerces courants 49, autres boutiques 131, services 104, bars, divertissement et hôtellerie 26
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus prochePâtisserie Ol' Sweet, 130 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueBain Lévesque, 210 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 510 m
Patinoire extérieure650 m
Terrains de tennis ou de pickleball930 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 360 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)632
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français16 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Ginkgo à feuilles bilobées, Érable Autumn Blaze
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2001

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Hubert entre Rachel et Marie-Anne jusqu’au 20 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du R4-4281 rue Saint-Hubert

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R4-4281 rue Saint-Hubert

Quelle est la valeur au rôle de Unité R4, R4-4281 rue Saint-Hubert?

928 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R4-4281 rue Saint-Hubert?

Environ 13 921 $ sur sa valeur au rôle de 928 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R4, R4-4281 rue Saint-Hubert a-t-elle évolué?

De 630 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 928 600 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 844 200 $. Plus

Quand R4-4281 rue Saint-Hubert a-t-il été construit?

En 1915, selon le rôle d’évaluation.

R4-4281 rue Saint-Hubert est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

R4-4281 rue Saint-Hubert a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

R4-4281 rue Saint-Hubert est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer R4-4281 rue Saint-Hubert à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction R4-4281 rue Saint-Hubert a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2018 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de R4-4281 rue Saint-Hubert?

Mont-Royal est à 350 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R4-4281 rue Saint-Hubert?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R4-4281 rue Saint-Hubert avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.