1501 rue Saint-Grégoire, Montréal

Un immeuble en copropriété de 35 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2008. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 1 km. Plus récent que 94 % des bâtiments de rue Saint-Grégoire.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
492 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 500 $
Unités en copropriété
35
Construit
2008
6 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 35 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 1501 rue Saint-Grégoire

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1501 rue Saint-Grégoire

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2012-05 : 24 logements non conformes, 92 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2005 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 492 600 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 35 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

35 unités de copropriété au 1501 rue Saint-Grégoire

Unité 1616 000 $
Unité 2481 100 $
Unité 3828 600 $
Unité 4851 500 $
Unité 5468 800 $
Unité 6408 000 $
Unité 7701 400 $
Unité 8850 600 $
Unité 9338 000 $
Unité 10875 500 $
Unité 11380 800 $
Unité 12758 400 $
Unité 14387 500 $
Unité 15504 900 $
Unité 16510 100 $
Unité 17466 600 $
Unité 18362 100 $
Unité 19377 700 $
Unité 20442 100 $
Unité 21366 900 $
Unité 22729 400 $
Unité 23844 300 $
Unité 24462 600 $
Unité 25603 000 $
Unité 26543 100 $
Unité 27490 500 $
Unité 28434 900 $
Unité 29377 300 $
Unité 30492 600 $
Unité 31659 300 $
Unité 32469 800 $
Unité 33777 600 $
Unité 34386 800 $
Unité 35620 600 $
Unité 36918 900 $

Valeur au rôle du 1501 rue Saint-Grégoire

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202819 787 300 $
Unité typique492 600 $
Rôle précédent16 912 200 $
Rôle en vigueur en 202212 620 800 $

De 12 620 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 787 300 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2012 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 1501 rue Saint-Grégoire

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois88 · dépôts illégaux et propreté 43, rues, trottoirs et éclairage 19, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m97 · restaurants et cafés 31, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 14, services 34, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheUltramar, 290 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin370 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 500 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Père-Marquette, 370 m
Patinoire extérieure290 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 025
Âge médian38,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)96 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement57 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus76 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1501 rue Saint-Grégoire

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)1,0 km
Saint-Grégoire / Garnier · 4771 m
Saint-Grégoire / Garnier · 4797 m
Saint-Grégoire / Marquette · 47102 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 1501 rue Saint-Grégoire

École primaire publique francophoneÉcole Paul-Bruchési, 630 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 770 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 700 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant11 · Févier Skyline, Aulne glutineux
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1501 rue Saint-Grégoire

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1501 rue Saint-Grégoire

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1501 rue Saint-Grégoire?

L’unité typique est évaluée à 492 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 35 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1501 rue Saint-Grégoire?

Environ 5 500 $ sur sa valeur au rôle de 492 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1501 rue Saint-Grégoire a-t-elle évolué?

De 12 620 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 787 300 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 16 912 200 $. Plus

Quand 1501 rue Saint-Grégoire a-t-il été construit?

En 2008, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1501 rue Saint-Grégoire?

35 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1501 rue Saint-Grégoire est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1501 rue Saint-Grégoire a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1501 rue Saint-Grégoire est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1501 rue Saint-Grégoire à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1501 rue Saint-Grégoire a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2012 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1501 rue Saint-Grégoire?

Laurier est à 1,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1501 rue Saint-Grégoire?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Grégoire

Comparer 1501 rue Saint-Grégoire avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.