1205 rue Saint-Grégoire, Montréal

Un immeuble en copropriété de 32 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2008. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 780 m. Plus récent que 94 % des bâtiments de rue Saint-Grégoire.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
499 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 608 $
Unités en copropriété
32
Construit
2008
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 32 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1205 rue Saint-Grégoire

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1205 rue Saint-Grégoire

À noter

Immeuble en copropriété, 32 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
32 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2008.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 499 800 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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32 unités de copropriété au 1205 rue Saint-Grégoire

Unité 105374 000 $
Unité 106374 000 $
Unité 107624 300 $
Unité 108384 100 $
Unité 109374 000 $
Unité 110526 000 $
Unité 111340 000 $
Unité 112363 800 $
Unité 207400 400 $
Unité 208557 200 $
Unité 209659 300 $
Unité 210363 800 $
Unité 211363 800 $
Unité 212523 500 $
Unité 213340 000 $
Unité 214374 000 $
Unité 307415 900 $
Unité 308625 200 $
Unité 309721 200 $
Unité 310374 000 $
Unité 311384 600 $
Unité 312499 800 $
Unité 313340 000 $
Unité 314374 000 $
Unité 407608 600 $
Unité 408784 800 $
Unité 409957 400 $
Unité 410591 300 $
Unité 411532 900 $
Unité 412527 700 $
Unité 413546 000 $
Unité 414557 200 $

Valeur au rôle du 1205 rue Saint-Grégoire

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202815 782 800 $
Unité typique499 800 $
Rôle précédent13 489 800 $
Rôle en vigueur en 202210 054 300 $

De 10 054 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 782 800 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2026 · Transformation

La vie autour du 1205 rue Saint-Grégoire

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois55 · rues, trottoirs et éclairage 19, dépôts illégaux et propreté 12, arbres 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m72 · restaurants et cafés 17, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 9, services 27, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheMetro, 380 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin210 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 260 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sir Wilfrid-Laurier, 260 m
Patinoire extérieure250 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 720 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)908
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)83 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement56 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français20 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1205 rue Saint-Grégoire

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)780 m
Saint-Grégoire / Chambord · 4789 m
Saint-Grégoire / Chambord · 47101 m
Saint-Grégoire / De La Roche · 47137 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 1205 rue Saint-Grégoire

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Étienne, 600 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 660 m
École secondaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 630 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Chicot du Canada, Charme de Caroline
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1205 rue Saint-Grégoire

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1205 rue Saint-Grégoire

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1205 rue Saint-Grégoire?

L’unité typique est évaluée à 499 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 32 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1205 rue Saint-Grégoire?

Environ 5 608 $ sur sa valeur au rôle de 499 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1205 rue Saint-Grégoire a-t-elle évolué?

De 10 054 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 782 800 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 13 489 800 $. Plus

Quand 1205 rue Saint-Grégoire a-t-il été construit?

En 2008, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1205 rue Saint-Grégoire?

32 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1205 rue Saint-Grégoire est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1205 rue Saint-Grégoire a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1205 rue Saint-Grégoire est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1205 rue Saint-Grégoire à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1205 rue Saint-Grégoire a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : t2:transf ext/pa non requis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1205 rue Saint-Grégoire?

Laurier est à 780 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1205 rue Saint-Grégoire?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Grégoire

Comparer 1205 rue Saint-Grégoire avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.