4259 rue Saint-Dominique, Montréal

Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1970. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Mont-Royal est à 620 m. Plus récent que 68 % des bâtiments de rue Saint-Dominique.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
732 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 991 $
Unités en copropriété
2
Construit
1970
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Les 2 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4259 rue Saint-Dominique

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4259 rue Saint-Dominique

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 23 septembre 2024 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 732 100 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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2 unités de copropriété au 4259 rue Saint-Dominique

Unité R1637 100 $
Unité R2732 100 $

Valeur au rôle du 4259 rue Saint-Dominique

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 369 200 $
Unité typique732 100 $
Rôle précédent1 316 500 $
Rôle en vigueur en 2022982 500 $

De 982 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 369 200 $ au rôle actuel : +39 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 2023 · Transformation

La vie autour du 4259 rue Saint-Dominique

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois192 · dépôts illégaux et propreté 96, rues, trottoirs et éclairage 76, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m480 · restaurants et cafés 140, épiceries et commerces courants 56, autres boutiques 146, services 110, bars, divertissement et hôtellerie 28
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheLES ANGES GOURMETS, 70 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueBain Schubert, 390 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 500 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball420 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 640 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)700
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus19 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4259 rue Saint-Dominique

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)620 m
Rachel / Saint-Laurent · 29113 m
Saint-Laurent / Marie-Anne · 55, 363134 m
Saint-Laurent / Rachel · 29, 55, 363136 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 4259 rue Saint-Dominique

École primaire publique francophoneÉcole Arc-en-Ciel, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 490 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 490 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Coloniale entre Rachel et Marie-Anne jusqu’au 2 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4259 rue Saint-Dominique

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4259 rue Saint-Dominique

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4259 rue Saint-Dominique?

L’unité typique est évaluée à 732 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 2 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4259 rue Saint-Dominique?

Environ 9 991 $ sur sa valeur au rôle de 732 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4259 rue Saint-Dominique a-t-elle évolué?

De 982 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 369 200 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 316 500 $. Plus

Quand 4259 rue Saint-Dominique a-t-il été construit?

En 1970, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4259 rue Saint-Dominique?

2 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4259 rue Saint-Dominique est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4259 rue Saint-Dominique a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4259 rue Saint-Dominique est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4259 rue Saint-Dominique à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4259 rue Saint-Dominique a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2023 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4259 rue Saint-Dominique?

Mont-Royal est à 620 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4259 rue Saint-Dominique?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Dominique

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.