4225 rue Saint-Dominique, Montréal

Un immeuble en copropriété de 96 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1952. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Mont-Royal est à 640 m. Plus récent que 64 % des bâtiments de rue Saint-Dominique.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
678 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 923 $
Unités en copropriété
96
Construit
1952
5 à noter4 sans souci
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Les 96 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4225 rue Saint-Dominique

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4225 rue Saint-Dominique

À noter

Immeuble en copropriété, 96 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
96 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1952.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 678 700 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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96 unités de copropriété au 4225 rue Saint-Dominique

Unité 201519 100 $
Unité 202493 400 $
Unité 203A297 100 $
Unité 203B372 700 $
Unité 204405 800 $
Unité 205406 800 $
Unité 206443 100 $
Unité 207771 700 $
Unité 208611 600 $
Unité 209539 400 $
Unité 301760 800 $
Unité 302359 400 $
Unité 303409 400 $
Unité 304358 500 $
Unité 305839 900 $
Unité 306633 700 $
Unité 307659 000 $
Unité 308678 700 $
Unité 3091 125 100 $
Unité 310647 200 $
Unité 311929 700 $
Unité 3121 006 500 $
Unité 313861 100 $
Unité 314815 800 $
Unité 315729 500 $
Unité 316696 100 $
Unité 317807 400 $
Unité 318553 400 $
Unité 401824 600 $
Unité 402412 300 $
Unité 403370 400 $
Unité 404366 900 $
Unité 405902 300 $
Unité 406595 300 $
Unité 407671 700 $
Unité 408740 500 $
Unité 409668 400 $
Unité 410660 600 $
Unité 411638 600 $
Unité 412533 000 $
Unité 413449 600 $
Unité 414915 200 $
Unité 415792 300 $
Unité 416830 300 $
Unité 417743 500 $
Unité 418705 300 $
Unité 419722 000 $
Unité 420563 600 $
Unité 501839 400 $
Unité 502429 400 $
Unité 503377 600 $
Unité 504375 700 $
Unité 505876 800 $
Unité 506646 600 $
Unité 507683 000 $
Unité 508753 700 $
Unité 509680 600 $
Unité 510690 400 $
Unité 511649 000 $
Unité 512531 900 $
Afficher les 96 unités
Unité 513524 800 $
Unité 514949 000 $
Unité 515816 600 $
Unité 516847 400 $
Unité 517763 300 $
Unité 518668 100 $
Unité 519802 000 $
Unité 520581 000 $
Unité 70149 500 $
Unité PH01861 300 $
Unité PH02651 400 $
Unité PH03715 800 $
Unité PH04974 100 $
Unité PH05733 500 $
Unité PH06743 700 $
Unité PH07751 500 $
Unité PH08A1 260 300 $
Unité PH101 448 400 $
Unité PH11949 000 $
Unité PH121 216 400 $
Unité PH131 373 000 $
Unité PH14901 700 $
Unité PH15936 200 $
Unité PH16762 500 $
Unité PH17783 200 $
Unité PH18920 900 $
Unité PH19630 900 $
Unité R139 600 $
Unité R1139 600 $
Unité R1839 600 $
Unité R2749 500 $
Unité R3649 500 $
Unité R3949 500 $
Unité R4449 500 $
Unité R5549 500 $
Unité R168—

Valeur au rôle du 4225 rue Saint-Dominique

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202861 354 200 $
Unité typique678 700 $
Rôle précédent55 731 000 $
Rôle en vigueur en 202245 639 300 $

De 45 639 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 61 354 200 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2020 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4225 rue Saint-Dominique

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois201 · dépôts illégaux et propreté 97, rues, trottoirs et éclairage 78, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m467 · restaurants et cafés 138, épiceries et commerces courants 55, autres boutiques 141, services 109, bars, divertissement et hôtellerie 24
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheLES ANGES GOURMETS, 90 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueBain Schubert, 350 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 530 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball450 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 660 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)700
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus19 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4225 rue Saint-Dominique

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)640 m
Rachel / Saint-Laurent · 2990 m
Saint-Laurent / Rachel · 29, 55, 363109 m
Rachel / de l'Hôtel-de-Ville · 29149 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 4225 rue Saint-Dominique

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 540 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 540 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant12 · Chicot du Canada, Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Coloniale entre Rachel et Marie-Anne jusqu’au 2 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Saint-Laurent entre Duluth et Rachel jusqu’au 4 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4225 rue Saint-Dominique

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4225 rue Saint-Dominique

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4225 rue Saint-Dominique?

L’unité typique est évaluée à 678 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 96 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4225 rue Saint-Dominique?

Environ 8 923 $ sur sa valeur au rôle de 678 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4225 rue Saint-Dominique a-t-elle évolué?

De 45 639 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 61 354 200 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 55 731 000 $. Plus

Quand 4225 rue Saint-Dominique a-t-il été construit?

En 1952, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4225 rue Saint-Dominique?

96 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4225 rue Saint-Dominique est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4225 rue Saint-Dominique a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4225 rue Saint-Dominique est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4225 rue Saint-Dominique à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4225 rue Saint-Dominique a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2020 : t4:transf. int. rbq/nexemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4225 rue Saint-Dominique?

Mont-Royal est à 640 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4225 rue Saint-Dominique?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Dominique

Comparer 4225 rue Saint-Dominique avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.