5455 rue Saint-André, Montréal

Un immeuble en copropriété de 35 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1975. 11 permis de construction depuis 1990. La station de métro Rosemont est à 530 m. Plus récent que 87 % des bâtiments de rue Saint-André.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
511 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 786 $
Unités en copropriété
35
Construit
1975
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 35 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 5455 rue Saint-André

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5455 rue Saint-André

À noter

Immeuble en copropriété, 35 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
35 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1975.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

11 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 511 700 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

35 unités de copropriété au 5455 rue Saint-André

Unité 11572 700 $
Unité 12540 100 $
Unité 14442 800 $
Unité 15337 700 $
Unité 16450 100 $
Unité 17450 100 $
Unité 18511 700 $
Unité 21711 000 $
Unité 23551 600 $
Unité 24504 600 $
Unité 25381 200 $
Unité 26531 600 $
Unité 27468 200 $
Unité 28569 300 $
Unité 29663 600 $
Unité 31406 500 $
Unité 32479 100 $
Unité 33508 000 $
Unité 34526 600 $
Unité 35514 800 $
Unité 36623 700 $
Unité 37424 700 $
Unité 38573 400 $
Unité 39442 800 $
Unité 41475 600 $
Unité 42526 600 $
Unité 43522 700 $
Unité 44580 700 $
Unité 45519 200 $
Unité 46511 200 $
Unité 47566 200 $
Unité 48627 500 $
Unité 49475 600 $
Unité R3724 900 $
Unité R3924 900 $

Valeur au rôle du 5455 rue Saint-André

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202817 041 000 $
Unité typique511 700 $
Rôle précédent14 948 100 $
Rôle en vigueur en 202210 168 700 $

De 10 168 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 17 041 000 $ au rôle actuel : +68 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 11 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2026 · Transformation
10 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 5455 rue Saint-André

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois121 · dépôts illégaux et propreté 35, rues, trottoirs et éclairage 33, déneigement 28
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m83 · restaurants et cafés 13, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 18, services 33, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheSuper C, 200 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin190 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 310 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sir Wilfrid-Laurier, 310 m
Patinoire extérieure210 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 470 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 061
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années59 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5455 rue Saint-André

Métro le plus proche : Rosemont (Ligne orange)530 m
Saint-Grégoire / Saint-André · 4751 m
Saint-Grégoire / de Mentana · 4772 m
Saint-Hubert / Saint-Grégoire · 47118 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 5455 rue Saint-André

École primaire publique francophoneÉcole Laurier, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 700 m
École secondaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 560 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne, Amélanchier du Canada
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Mentana entre Saint-Grégoire et Gilbert-Langevin jusqu’au 1 novembre 2026
  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Puits d'accès · Saint-Hubert entre Saint-Grégoire et Saint-Hubert jusqu’au 4 novembre 2026
  • Trottoirs - Construction · Saint-Grégoire entre Mentana et Christophe-Colomb jusqu’au 23 juillet 2027

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5455 rue Saint-André

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5455 rue Saint-André

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5455 rue Saint-André?

L’unité typique est évaluée à 511 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 35 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5455 rue Saint-André?

Environ 5 786 $ sur sa valeur au rôle de 511 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5455 rue Saint-André a-t-elle évolué?

De 10 168 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 17 041 000 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 14 948 100 $. Plus

Quand 5455 rue Saint-André a-t-il été construit?

En 1975, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5455 rue Saint-André?

35 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5455 rue Saint-André est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5455 rue Saint-André a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5455 rue Saint-André est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5455 rue Saint-André à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5455 rue Saint-André a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 11 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2026 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5455 rue Saint-André?

Rosemont est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5455 rue Saint-André?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-André

Comparer 5455 rue Saint-André avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.