Unité 320 – 5400 rue Saint-André, Montréal

Unité 320, une des 37 unités inscrites au rôle au 5400 rue Saint-André. Rang 16 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 37 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2007. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Rosemont est à 430 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
402 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 144 $
Depuis le rôle précédent
+10 %
Superficie de plancher
56 m²
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 5400 rue Saint-André : les 37 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 320-5400 rue Saint-André

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 320-5400 rue Saint-André

À noter

Immeuble en copropriété, 37 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
37 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2007.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 398 500 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 320-5400 rue Saint-André

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028402 200 $
Unité typique398 500 $
Rôle précédent365 600 $
Rôle en vigueur en 2022247 000 $

De 247 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 402 200 $ au rôle actuel : +63 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 5400 rue Saint-André

Même étage (3)

Unité 301519 900 $
Unité 302347 600 $
Unité 303352 100 $
Unité 304398 500 $
Unité 305398 500 $
Unité 316395 100 $
Unité 317347 600 $
Unité 318398 500 $

Même colonne (unités qui finissent par 20)

Unité 220392 700 $

Les 37 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2024 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 320-5400 rue Saint-André

Métro le plus proche : Rosemont (Ligne orange)430 m
Saint-Grégoire / Saint-André · 47151 m
Saint-Grégoire / de Mentana · 47180 m
Saint-Hubert / Saint-Grégoire · 47185 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 320-5400 rue Saint-André

École primaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 470 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 810 m
École secondaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 470 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 320-5400 rue Saint-André

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois81 · dépôts illégaux et propreté 31, déneigement 17, rues, trottoirs et éclairage 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m80 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 15, services 32, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ STATION 54, 260 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin290 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 420 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sir Wilfrid-Laurier, 420 m
Patinoire extérieure280 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 360 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 061
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années59 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant17 · Tilleul à petites feuilles, Chêne anglais fastigié
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Puits d'accès · Saint-Hubert entre Saint-Grégoire et Saint-Hubert jusqu’au 4 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Resther entre Saint-Grégoire et Resther jusqu’au 15 novembre 2026
  • Autre · Resther entre Saint-Grégoire et Resther jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 320-5400 rue Saint-André

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 320-5400 rue Saint-André

Quelle est la valeur au rôle de Unité 320, 320-5400 rue Saint-André?

402 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 320-5400 rue Saint-André?

Environ 4 144 $ sur sa valeur au rôle de 402 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 320, 320-5400 rue Saint-André a-t-elle évolué?

De 247 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 402 200 $ au rôle actuel : +63 %. Le rôle précédent l’évaluait à 365 600 $. Plus

Quand 320-5400 rue Saint-André a-t-il été construit?

En 2007, selon le rôle d’évaluation.

320-5400 rue Saint-André est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

320-5400 rue Saint-André a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

320-5400 rue Saint-André est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 320-5400 rue Saint-André à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 320-5400 rue Saint-André a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2024 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 320-5400 rue Saint-André?

Rosemont est à 430 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 320-5400 rue Saint-André?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 320-5400 rue Saint-André avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.