4566-4568 rue Saint-André, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1900, sur un terrain de 153 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 240 m. Évalué plus bas que 71 % des maisons et plex de rue Saint-André.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 049 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 339 $
Logements
2
Construit
1900
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4566-4568 rue Saint-André

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4566-4568 rue Saint-André

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 12 août 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1995

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1995.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 049 500 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4566-4568 rue Saint-André

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 049 500 $
Rôle précédent990 100 $
Rôle en vigueur en 2022761 600 $

De 761 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 049 500 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain153 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 120 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 79 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2012 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · De Bienville entre Saint-André et Mentana jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · De Bienville entre Resther et Saint-Hubert jusqu’au 2 novembre 2026
  • Autre · Mont-Royal entre Saint-Hubert et Boyer jusqu’au 7 décembre 2026

Métro et autobus près du 4566-4568 rue Saint-André

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)240 m
du Mont-Royal / Saint-Hubert · 11, 97, 368117 m
du Mont-Royal / de Mentana · 11, 97, 368155 m
du Mont-Royal / de Mentana · 11, 97, 368158 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 4566-4568 rue Saint-André

École primaire publique francophoneÉcole FACE, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 370 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 940 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 940 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4566-4568 rue Saint-André

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois221 · dépôts illégaux et propreté 99, rues, trottoirs et éclairage 67, déneigement 24
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m378 · restaurants et cafés 96, épiceries et commerces courants 39, autres boutiques 102, services 122, bars, divertissement et hôtellerie 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheL'hexagone alimentation, 110 m
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin830 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 340 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 420 m
Patinoire extérieure730 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 230 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)414
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement46 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années47 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus79 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant88 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4566-4568 rue Saint-André

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4566-4568 rue Saint-André

Quelle est la valeur au rôle de 4566-4568 rue Saint-André?

1 049 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 990 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4566-4568 rue Saint-André?

Environ 16 339 $ sur sa valeur au rôle de 1 049 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4566-4568 rue Saint-André a-t-elle évolué?

De 761 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 049 500 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 990 100 $. Plus

Quand 4566-4568 rue Saint-André a-t-il été construit?

En 1900, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4566-4568 rue Saint-André?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4566-4568 rue Saint-André est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4566-4568 rue Saint-André a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4566-4568 rue Saint-André est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4566-4568 rue Saint-André à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4566-4568 rue Saint-André a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2012 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4566-4568 rue Saint-André?

Mont-Royal est à 240 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4566-4568 rue Saint-André?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-André

Comparer 4566-4568 rue Saint-André avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.