3944 rue Saint-André, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1900. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sherbrooke est à 540 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
538 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 188 $
Unités en copropriété
1
Construit
≈ 1900
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3944 rue Saint-André

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3944 rue Saint-André

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1900.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 538 500 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3944 rue Saint-André

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028538 500 $
Unité typique538 500 $
Rôle précédent527 900 $
Rôle en vigueur en 2022415 700 $

De 415 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 538 500 $ au rôle actuel : +30 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2024 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · érable ginnala Ruby Slippers, Chicot du Canada
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3944 rue Saint-André

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)540 m
du Parc-La-Fontaine / Napoléon · 14193 m
du Parc-La-Fontaine / Napoléon · 14217 m
du Parc-La-Fontaine / Duluth · 14245 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 3944 rue Saint-André

École primaire publique francophoneÉcole Louis-Hippolyte-Lafontaine, 460 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3944 rue Saint-André

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois171 · dépôts illégaux et propreté 82, rues, trottoirs et éclairage 45, déneigement 22
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m268 · restaurants et cafés 79, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 63, services 79, bars, divertissement et hôtellerie 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR PROPRIO, 130 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin750 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 620 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine est, 450 m
Patinoire extérieure280 m
Terrains de tennis ou de pickleball730 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 750 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)605
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années64 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant57 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3944 rue Saint-André

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3944 rue Saint-André

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3944 rue Saint-André?

L’unité typique est évaluée à 538 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3944 rue Saint-André?

Environ 6 188 $ sur sa valeur au rôle de 538 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3944 rue Saint-André a-t-elle évolué?

De 415 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 538 500 $ au rôle actuel : +30 %. Le rôle précédent l’évaluait à 527 900 $. Plus

Quand 3944 rue Saint-André a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien d’unités compte 3944 rue Saint-André?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3944 rue Saint-André est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3944 rue Saint-André a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3944 rue Saint-André est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3944 rue Saint-André à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3944 rue Saint-André a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2024 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3944 rue Saint-André?

Sherbrooke est à 540 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3944 rue Saint-André?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-André

Comparer 3944 rue Saint-André avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.