157-161 rue Roy Est, Montréal

Un immeuble de 22 logements (4 étages), année de construction 1900, sur un terrain de 1 321 m². 18 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Sherbrooke est à 530 m. Plus ancien que 64 % des bâtiments de rue Roy Est. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de rue Roy Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
5 768 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 183 632 $
Logements
22
Construit
1900
2 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 157-161 rue Roy Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 157-161 rue Roy Est

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-01 : 1 logements non conformes, 10 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

18 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 5 768 400 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 157-161 rue Roy Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20285 768 400 $
Rôle précédent4 972 800 $
Rôle en vigueur en 20223 552 000 $

De 3 552 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 768 400 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages4
Superficie du terrain1 321 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 733 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 55 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 18 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2024 · Transformation
17 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Frêne de Pennsylvanie Summit, Érable de Norvège
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Roy entre Hôtel-de-Ville et Laval jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Coloniale entre Pins et Roy jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 157-161 rue Roy Est

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)530 m
des Pins / de l'Hôtel-de-Ville · 144, 360103 m
des Pins / de l'Hôtel-de-Ville · 144, 360112 m
Saint-Laurent / Roy · 29, 55, 363210 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min

Écoles publiques près du 157-161 rue Roy Est

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 190 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,1 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 600 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 157-161 rue Roy Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois186 · dépôts illégaux et propreté 105, rues, trottoirs et éclairage 38, arbres 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m430 · restaurants et cafés 140, épiceries et commerces courants 45, autres boutiques 106, services 97, bars, divertissement et hôtellerie 42
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheLes volailles & gibiers Fernando, 80 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueBain Schubert, 320 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 940 m
Patinoire extérieure690 m
Terrains de tennis ou de pickleball910 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1 000 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)480
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant59 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 157-161 rue Roy Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 157-161 rue Roy Est

Quelle est la valeur au rôle de 157-161 rue Roy Est?

5 768 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 972 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 157-161 rue Roy Est?

Environ 183 632 $ sur sa valeur au rôle de 5 768 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 157-161 rue Roy Est a-t-elle évolué?

De 3 552 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 768 400 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 972 800 $. Plus

Quand 157-161 rue Roy Est a-t-il été construit?

En 1900, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 157-161 rue Roy Est?

22 logements, selon le rôle d’évaluation.

157-161 rue Roy Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

157-161 rue Roy Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

157-161 rue Roy Est est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 157-161 rue Roy Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 157-161 rue Roy Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 18 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2024 : t5:transformation int. exemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 157-161 rue Roy Est?

Sherbrooke est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 157-161 rue Roy Est?

Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Roy Est

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.