Unité 2, une des 3 unités inscrites au rôle au 4530 rue Rivard. Rang 2 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle 0 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1991. 6 permis de construction depuis 1990. Dans le Sanctuaire du Saint-Sacrement. La station de métro Mont-Royal est à 80 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 2-4530 rue Rivard
Une station de métro à 80 m : plus proche qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
305 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 14 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 98 % des adresses de l’île de Montréal.
387 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 97 % des adresses de l’île de Montréal.
6 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 2-4530 rue Rivard
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-04 : 50 logements non conformes, 255 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Dans l’aire de protection de Sanctuaire du Saint-Sacrement
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
6 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 547 700 $
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 383 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 547 700 $ au rôle actuel : +43 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)80 m
Saint-Denis / du Mont-Royal · 31, 36169 m
du Mont-Royal / Saint-Denis · 11, 97, 36879 m
Station Mont-Royal (du Mont-Royal / Berri) · 1186 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min
Écoles publiques près du 2-4530 rue Rivard
École primaire publique francophoneÉcole Louis-Hippolyte-Lafontaine, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 600 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 810 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 700 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 2-4530 rue Rivard
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois305 · dépôts illégaux et propreté 173, rues, trottoirs et éclairage 88, eau et égouts 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m387 · restaurants et cafés 97, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 112, services 119, bars, divertissement et hôtellerie 21
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheALCHIMISTE EN HERBE, 40 m
Aire de jeu100 m
Aire d’exercice canin970 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 450 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 170 m
Patinoire extérieure880 m
Terrains de tennis ou de pickleball860 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 70 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)568
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)55 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun43 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant65 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1994
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Construction/rénovation sans excavation · Mont-Royal entre Saint-Denis et Rivard jusqu’au 30 octobre 2026
Autre · Saint-Denis entre Saint-Denis et Mont-Royal jusqu’au 6 novembre 2026
Construction/rénovation avec excavation · Ruelle jusqu’au 6 novembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 2-4530 rue Rivard
Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-4530 rue Rivard?
547 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-4530 rue Rivard?
Environ 6 326 $ sur sa valeur au rôle de 547 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-4530 rue Rivard a-t-elle évolué?
De 383 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 547 700 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 547 700 $. Plus
Quand 2-4530 rue Rivard a-t-il été construit?
En 1991, selon le rôle d’évaluation.
2-4530 rue Rivard est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
2-4530 rue Rivard a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
2-4530 rue Rivard est-il un bâtiment patrimonial?
Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus
Peut-on louer 2-4530 rue Rivard à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 2-4530 rue Rivard a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2021 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-4530 rue Rivard?
Mont-Royal est à 80 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-4530 rue Rivard?
Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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