4367 rue Rivard, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 104 m². 1 permis de construction depuis 1990. Dans le Sanctuaire du Saint-Sacrement. La station de métro Mont-Royal est à 190 m. Plus ancien que 71 % des bâtiments de rue Rivard. Évalué plus bas que 86 % des maisons et plex de rue Rivard.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
746 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 283 $
Logements
1
Construit
≈ 1885
1 sérieux1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4367 rue Rivard

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4367 rue Rivard

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 29 septembre 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2019-08 : 1 logements non conformes, 20 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Dans l’aire de protection de Sanctuaire du Saint-Sacrement

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 746 700 $, +23 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4367 rue Rivard

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028746 700 $
Rôle précédent607 100 $
Rôle en vigueur en 2022478 000 $

De 478 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 746 700 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain104 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 61 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 58 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2014 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège colonnaire, Orme Pioneer
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Rivard entre Marie-Anne et Marie-Anne jusqu’au 20 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Rivard entre Marie-Anne et Marie-Anne jusqu’au 20 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Hubert entre Rachel et Marie-Anne jusqu’au 20 novembre 2026

Métro et autobus près du 4367 rue Rivard

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)190 m
Saint-Denis / Marie-Anne · 31, 36184 m
Saint-Denis / Marie-Anne · 31, 361118 m
Saint-Denis / du Mont-Royal · 31, 361181 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 4367 rue Rivard

École primaire publique francophoneÉcole Louis-Hippolyte-Lafontaine, 180 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 750 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 780 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4367 rue Rivard

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois186 · dépôts illégaux et propreté 104, rues, trottoirs et éclairage 53, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m477 · restaurants et cafés 151, épiceries et commerces courants 50, autres boutiques 136, services 113, bars, divertissement et hôtellerie 27
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 40 m
Aire de jeu40 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueBain Lévesque, 330 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 310 m
Patinoire extérieure840 m
Terrains de tennis ou de pickleball870 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 210 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)325
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)87 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années59 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus70 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4367 rue Rivard

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4367 rue Rivard

Quelle est la valeur au rôle de 4367 rue Rivard?

746 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 607 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4367 rue Rivard?

Environ 10 283 $ sur sa valeur au rôle de 746 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4367 rue Rivard a-t-elle évolué?

De 478 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 746 700 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 607 100 $. Plus

Quand 4367 rue Rivard a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 4367 rue Rivard?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

4367 rue Rivard est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4367 rue Rivard a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4367 rue Rivard est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 4367 rue Rivard à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4367 rue Rivard a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2014 : autorisation d'abattage. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4367 rue Rivard?

Mont-Royal est à 190 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4367 rue Rivard?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Rivard

Comparer 4367 rue Rivard avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.