988-994 rue Rachel Est, Montréal

Un immeuble de 3 logements, année de construction vers 1900, sur un terrain de 452 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 600 m. Plus ancien que 75 % des bâtiments de rue Rachel Est. Évalué plus haut que 69 % des maisons et plex de rue Rachel Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 840 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 35 826 $
Logements
3
Construit
≈ 1900
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 988-994 rue Rachel Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 988-994 rue Rachel Est

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 840 000 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 988-994 rue Rachel Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 840 000 $
Rôle précédent1 614 000 $
Rôle en vigueur en 20221 063 100 $

De 1 063 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 840 000 $ au rôle actuel : +73 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Superficie du terrain452 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 454 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 100 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2006 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-2 Infrastructure souterraine mineure ou équipement hors-sol - Réseaux électriques, télécommunications ou câbles des distributions · Boyer entre Rachel et Marie-Anne jusqu’au 13 novembre 2026
  • Autre · Ruelle jusqu’au 18 novembre 2026

Métro et autobus près du 988-994 rue Rachel Est

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)600 m
du Parc-La-Fontaine / Rachel · 1435 m
Rachel / de Mentana · 2963 m
du Parc-La Fontaine / Rachel · 1467 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 988-994 rue Rachel Est

École primaire publique francophoneÉcole Louis-Hippolyte-Lafontaine, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 860 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 870 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 988-994 rue Rachel Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois160 · dépôts illégaux et propreté 72, rues, trottoirs et éclairage 52, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m274 · restaurants et cafés 86, épiceries et commerces courants 32, autres boutiques 77, services 66, bars, divertissement et hôtellerie 13
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR DATANG, 20 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin730 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 280 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine ouest, 410 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball660 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 610 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)380
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années68 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais82 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 988-994 rue Rachel Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 988-994 rue Rachel Est

Quelle est la valeur au rôle de 988-994 rue Rachel Est?

1 840 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 614 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 988-994 rue Rachel Est?

Environ 35 826 $ sur sa valeur au rôle de 1 840 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 988-994 rue Rachel Est a-t-elle évolué?

De 1 063 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 840 000 $ au rôle actuel : +73 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 614 000 $. Plus

Quand 988-994 rue Rachel Est a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 988-994 rue Rachel Est?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

988-994 rue Rachel Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

988-994 rue Rachel Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

988-994 rue Rachel Est est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 988-994 rue Rachel Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 988-994 rue Rachel Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2006 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 988-994 rue Rachel Est?

Mont-Royal est à 600 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 988-994 rue Rachel Est?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Rachel Est

Comparer 988-994 rue Rachel Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.