309 rue Rachel Est, Montréal

Une propriété, année de construction 1986, sur un terrain de 3 841 m². 8 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de l'Église-de-Saint-Jean-Baptiste. La station de métro Mont-Royal est à 450 m. Plus récent que 89 % des bâtiments de rue Rachel Est. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de rue Rachel Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
10 714 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 381 492 $
Logements
—
Construit
1986
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 309 rue Rachel Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 309 rue Rachel Est

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 13 août 2024 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de l'Église-de-Saint-Jean-Baptiste

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

8 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 10 714 900 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 309 rue Rachel Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202810 714 900 $
Rôle précédent8 906 000 $
Rôle en vigueur en 20227 172 200 $

De 7 172 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 714 900 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉglise, synagogue, mosquée et temple
Superficie du terrain3 841 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 4 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 0 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2020 · Transformation
7 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-1 Infrastructure souterraine existante · Rachel entre Drolet et Saint-Denis jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 309 rue Rachel Est

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)450 m
Rachel / Saint-Denis · 29104 m
Saint-Denis / Rachel · 31, 361115 m
Saint-Denis / Rachel · 31, 361124 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 309 rue Rachel Est

École primaire publique francophoneÉcole Arc-en-Ciel, 100 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 730 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 730 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 309 rue Rachel Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois177 · rues, trottoirs et éclairage 76, dépôts illégaux et propreté 76, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m578 · restaurants et cafés 164, épiceries et commerces courants 62, autres boutiques 170, services 147, bars, divertissement et hôtellerie 35
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheLes marchés TAU, 90 m
Aire de jeu80 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueBain Schubert, 530 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 440 m
Patinoire extérieure700 m
Terrains de tennis ou de pickleball720 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 460 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)446
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)76 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement62 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus70 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus24 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant79 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 309 rue Rachel Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 309 rue Rachel Est

Quelle est la valeur au rôle de 309 rue Rachel Est?

10 714 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 8 906 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 309 rue Rachel Est?

Environ 381 492 $ sur sa valeur au rôle de 10 714 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 309 rue Rachel Est a-t-elle évolué?

De 7 172 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 714 900 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 906 000 $. Plus

Quand 309 rue Rachel Est a-t-il été construit?

En 1986, selon le rôle d’évaluation.

309 rue Rachel Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

309 rue Rachel Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

309 rue Rachel Est est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 309 rue Rachel Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 309 rue Rachel Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2020 : t4:transf. int. rbq/nexemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 309 rue Rachel Est?

Mont-Royal est à 450 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 309 rue Rachel Est?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Rachel Est

Comparer 309 rue Rachel Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.