79-83 rue Napoléon, Montréal

Un immeuble de 5 logements (3 étages), année de construction vers 1870, sur un terrain de 161 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Sherbrooke est à 720 m. Plus ancien que 100 % des bâtiments de rue Napoléon.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
947 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 297 $
Logements
5
Construit
≈ 1870
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 79-83 rue Napoléon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 79-83 rue Napoléon

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1870 (année estimée par l’évaluateur), 5 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 947 400 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 79-83 rue Napoléon

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028947 400 $
Rôle précédent947 400 $
Rôle en vigueur en 2022717 700 $

De 717 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 947 400 $ au rôle actuel : +32 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain161 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 158 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 98 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2018 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Ostryer de Virginie, Tilleul à petites feuilles
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 79-83 rue Napoléon

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)720 m
Saint-Laurent / Napoléon · 29, 55, 363107 m
Saint-Laurent / Duluth · 29, 55, 363149 m
Saint-Laurent / Roy · 29, 55, 363241 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 79-83 rue Napoléon

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 900 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 680 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 900 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 79-83 rue Napoléon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois164 · dépôts illégaux et propreté 85, rues, trottoirs et éclairage 46, graffitis 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m434 · restaurants et cafés 141, épiceries et commerces courants 47, autres boutiques 117, services 101, bars, divertissement et hôtellerie 28
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Coloniale, 20 m
Aire de jeu20 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueBain Schubert, 140 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 860 m
Patinoire extérieure500 m
Terrains de tennis ou de pickleball750 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 930 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)727
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus61 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus4 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant52 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 79-83 rue Napoléon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 79-83 rue Napoléon

Quelle est la valeur au rôle de 79-83 rue Napoléon?

947 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 947 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 79-83 rue Napoléon?

Environ 14 297 $ sur sa valeur au rôle de 947 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 79-83 rue Napoléon a-t-elle évolué?

De 717 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 947 400 $ au rôle actuel : +32 %. Le rôle précédent l’évaluait à 947 400 $. Plus

Quand 79-83 rue Napoléon a-t-il été construit?

Vers 1870, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 79-83 rue Napoléon?

5 logements, selon le rôle d’évaluation.

79-83 rue Napoléon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

79-83 rue Napoléon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

79-83 rue Napoléon est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 79-83 rue Napoléon à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 79-83 rue Napoléon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2018 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 79-83 rue Napoléon?

Sherbrooke est à 720 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 79-83 rue Napoléon?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Napoléon

Comparer 79-83 rue Napoléon avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.