4402-4406 rue Messier, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1914, sur un terrain de 120 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Préfontaine est à 1,3 km. Plus ancien que 61 % des bâtiments de rue Messier. Évalué plus bas que 81 % des maisons et plex de rue Messier.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
929 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 929 $
Logements
3
Construit
1914
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4402-4406 rue Messier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4402-4406 rue Messier

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 929 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4402-4406 rue Messier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028929 000 $
Rôle précédent929 000 $
Rôle en vigueur en 2022632 000 $

De 632 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 929 000 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain120 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 98 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 82 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2015 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Lilas japonais
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Parthenais entre Lafrance et Lafrance jusqu’au 17 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Érables entre Lafrance et Mont-Royal jusqu’au 4 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Guindon entre Fullum et Chapleau jusqu’au 31 mars 2028

Métro et autobus près du 4402-4406 rue Messier

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)1,3 km
du Mont-Royal / Parthenais · 97, 368150 m
du Mont-Royal / Fullum · 97, 368151 m
du Mont-Royal / Parthenais · 97, 368159 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 4402-4406 rue Messier

École primaire publique francophoneÉcole Jean-Paul-Riopelle, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 430 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4402-4406 rue Messier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois280 · dépôts illégaux et propreté 136, rues, trottoirs et éclairage 82, déneigement 33
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m147 · restaurants et cafés 27, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 32, services 61, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur circe, 110 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin840 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Baldwin, 490 m
Patinoire extérieure120 m
Terrains de tennis ou de pickleball850 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)424
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années79 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant72 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4402-4406 rue Messier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4402-4406 rue Messier

Quelle est la valeur au rôle de 4402-4406 rue Messier?

929 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 929 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4402-4406 rue Messier?

Environ 13 929 $ sur sa valeur au rôle de 929 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4402-4406 rue Messier a-t-elle évolué?

De 632 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 929 000 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 929 000 $. Plus

Quand 4402-4406 rue Messier a-t-il été construit?

En 1914, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4402-4406 rue Messier?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

4402-4406 rue Messier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4402-4406 rue Messier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4402-4406 rue Messier est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4402-4406 rue Messier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4402-4406 rue Messier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2015 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4402-4406 rue Messier?

Préfontaine est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4402-4406 rue Messier?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Messier

Comparer 4402-4406 rue Messier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.