166-176 rue Marie-Anne Est, Montréal

Un immeuble de 6 logements (2 étages), sur un terrain de 289 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 440 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 270 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 21 591 $
Logements
6
Construit
—
1 sérieux1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 166-176 rue Marie-Anne Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 166-176 rue Marie-Anne Est

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 25 août 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2001

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2001.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 270 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 166-176 rue Marie-Anne Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 270 600 $
Rôle précédent1 155 100 $
Rôle en vigueur en 2022995 800 $

De 995 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 270 600 $ au rôle actuel : +28 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain289 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 209 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 72 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Pyrus ussuriensis 'Mountain Frost', Orme
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Laval entre Marie-Anne et Mont-Royal jusqu’au 5 novembre 2026
  • Entretien · Coloniale entre Rachel et Marie-Anne jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 166-176 rue Marie-Anne Est

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)440 m
Rachel / de l'Hôtel-de-Ville · 29210 m
Rachel / de l'Hôtel-de-Ville · 29215 m
Saint-Laurent / Marie-Anne · 55, 363221 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 166-176 rue Marie-Anne Est

École primaire publique francophoneÉcole Arc-en-Ciel, 130 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 490 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 980 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 490 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 166-176 rue Marie-Anne Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois195 · dépôts illégaux et propreté 105, rues, trottoirs et éclairage 65, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m548 · restaurants et cafés 158, épiceries et commerces courants 61, autres boutiques 166, services 131, bars, divertissement et hôtellerie 32
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Marianne, 130 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueBain Schubert, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 320 m
Patinoire extérieure580 m
Terrains de tennis ou de pickleball510 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 450 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)700
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus19 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 166-176 rue Marie-Anne Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 166-176 rue Marie-Anne Est

Quelle est la valeur au rôle de 166-176 rue Marie-Anne Est?

1 270 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 155 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 166-176 rue Marie-Anne Est?

Environ 21 591 $ sur sa valeur au rôle de 1 270 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 166-176 rue Marie-Anne Est a-t-elle évolué?

De 995 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 270 600 $ au rôle actuel : +28 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 155 100 $. Plus

Combien de logements compte 166-176 rue Marie-Anne Est?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

166-176 rue Marie-Anne Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

166-176 rue Marie-Anne Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

166-176 rue Marie-Anne Est est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 166-176 rue Marie-Anne Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 166-176 rue Marie-Anne Est a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 166-176 rue Marie-Anne Est?

Mont-Royal est à 440 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 166-176 rue Marie-Anne Est?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Marie-Anne Est

Comparer 166-176 rue Marie-Anne Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.