3665-3669 rue Lorne-Crescent, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1913, sur un terrain de 289 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro McGill est à 750 m. Évalué plus haut que 75 % des maisons et plex de rue Lorne-Crescent.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 123 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 42 916 $
Logements
3
Construit
1913
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3665-3669 rue Lorne-Crescent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3665-3669 rue Lorne-Crescent

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 123 600 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3665-3669 rue Lorne-Crescent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 123 600 $
Rôle précédent2 102 600 $
Rôle en vigueur en 20221 347 800 $

De 1 347 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 123 600 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain289 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 138 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 48 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2026 · Certificat d’autorisation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Aylmer entre Prince-Arthur et Lorne-Crescent jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Prince-Arthur entre Durocher et Aylmer jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · Prince-Arthur entre Hutchison et Durocher jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 3665-3669 rue Lorne-Crescent

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)750 m
des Pins / Aylmer · 144, 360116 m
des Pins / Aylmer · 144, 360117 m
des Pins / University · 144, 360196 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 14 min

Écoles publiques près du 3665-3669 rue Lorne-Crescent

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 420 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 420 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 420 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3665-3669 rue Lorne-Crescent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois278 · rues, trottoirs et éclairage 121, dépôts illégaux et propreté 115, déneigement 18
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m83 · restaurants et cafés 36, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 12, services 17, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur du Parc, 200 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueBain Schubert, 800 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure810 m
Terrains de tennis ou de pickleball480 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)652
Âge médian23,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)23 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement6 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années87 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans2 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus23 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3665-3669 rue Lorne-Crescent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3665-3669 rue Lorne-Crescent

Quelle est la valeur au rôle de 3665-3669 rue Lorne-Crescent?

2 123 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 102 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3665-3669 rue Lorne-Crescent?

Environ 42 916 $ sur sa valeur au rôle de 2 123 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3665-3669 rue Lorne-Crescent a-t-elle évolué?

De 1 347 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 123 600 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 102 600 $. Plus

Quand 3665-3669 rue Lorne-Crescent a-t-il été construit?

En 1913, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3665-3669 rue Lorne-Crescent?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

3665-3669 rue Lorne-Crescent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3665-3669 rue Lorne-Crescent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3665-3669 rue Lorne-Crescent est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3665-3669 rue Lorne-Crescent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3665-3669 rue Lorne-Crescent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2026 : autorisation d'abattage. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3665-3669 rue Lorne-Crescent?

McGill est à 750 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3665-3669 rue Lorne-Crescent?

Environ 14 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Lorne-Crescent

Comparer 3665-3669 rue Lorne-Crescent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.