4650-4652 rue Jeanne-Mance, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction 1936, sur un terrain de 530 m². 10 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 980 m. Plus récent que 91 % des bâtiments de rue Jeanne-Mance. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de rue Jeanne-Mance.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 700 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 100 896 $
Logements
—
Construit
1936
2 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4650-4652 rue Jeanne-Mance

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4650-4652 rue Jeanne-Mance

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2012-02 : 30 logements non conformes, 189 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

10 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 700 000 $, +25 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1993

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4650-4652 rue Jeanne-Mance

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 700 000 $
Rôle précédent2 970 000 $
Rôle en vigueur en 20221 505 600 $

De 1 505 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 700 000 $ au rôle actuel : +146 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages3
Superficie du terrain530 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 322 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 61 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2025 · Transformation
9 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Ginkgo à feuilles bilobées, Frêne d'Amérique
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2001

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Toiture - Rénovation · Parc entre Mont-Royal et Bérubé jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 4650-4652 rue Jeanne-Mance

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)980 m
du Parc / Villeneuve · 80, 365, 368, 480, 711130 m
du Mont-Royal / Jeanne-Mance · 97150 m
du Mont-Royal / du Parc · 11, 368154 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 4650-4652 rue Jeanne-Mance

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 500 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 240 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 770 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 240 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4650-4652 rue Jeanne-Mance

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois124 · dépôts illégaux et propreté 64, rues, trottoirs et éclairage 24, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m314 · restaurants et cafés 75, épiceries et commerces courants 40, autres boutiques 96, services 85, bars, divertissement et hôtellerie 18
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus prochePÂTISSERIE LAWRENCE, 120 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueBain Schubert, 930 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 690 m
Patinoire extérieure620 m
Terrains de tennis ou de pickleball290 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 960 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)618
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun8 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant82 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4650-4652 rue Jeanne-Mance

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4650-4652 rue Jeanne-Mance

Quelle est la valeur au rôle de 4650-4652 rue Jeanne-Mance?

3 700 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 970 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4650-4652 rue Jeanne-Mance?

Environ 100 896 $ sur sa valeur au rôle de 3 700 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4650-4652 rue Jeanne-Mance a-t-elle évolué?

De 1 505 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 700 000 $ au rôle actuel : +146 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 970 000 $. Plus

Quand 4650-4652 rue Jeanne-Mance a-t-il été construit?

En 1936, selon le rôle d’évaluation.

4650-4652 rue Jeanne-Mance est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4650-4652 rue Jeanne-Mance a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4650-4652 rue Jeanne-Mance est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4650-4652 rue Jeanne-Mance à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4650-4652 rue Jeanne-Mance a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2025 : t4:transf. int. rbq/nexemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4650-4652 rue Jeanne-Mance?

Mont-Royal est à 980 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4650-4652 rue Jeanne-Mance?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jeanne-Mance

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.