3469 rue Jeanne-Mance, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 193 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Place-des-Arts est à 380 m. Plus ancien que 97 % des bâtiments de rue Jeanne-Mance. Évalué plus haut que 81 % des maisons et plex de rue Jeanne-Mance.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 739 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 33 308 $
Logements
1
Construit
≈ 1885
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3469 rue Jeanne-Mance

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3469 rue Jeanne-Mance

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2016-11 : 1 logements non conformes, 7 non-conformités, dossier fermée; 2012-05 : 0 logements non conformes, 1 non-conformités, dossier fermée; 2012-02 : 122 logements non conformes, 409 non-conformités, dossier fermée; 2011-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 739 300 $, +29 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3469 rue Jeanne-Mance

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 739 300 $
Rôle précédent1 348 300 $
Rôle en vigueur en 2022949 500 $

De 949 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 739 300 $ au rôle actuel : +83 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain193 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 148 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 77 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2023 · Certificat d’autorisation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable argenté Pyramidal
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3469 rue Jeanne-Mance

Métro le plus proche : Place-des-Arts (Ligne verte)380 m
du Parc / Milton · 80, 129, 365, 480113 m
Sherbrooke / Jeanne-Mance · 24, 356135 m
du Parc / Milton · 80, 129, 365, 480138 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 12 min

Écoles publiques près du 3469 rue Jeanne-Mance

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 910 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 480 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 210 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 480 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3469 rue Jeanne-Mance

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois254 · dépôts illégaux et propreté 167, rues, trottoirs et éclairage 47, déneigement 18
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m264 · restaurants et cafés 91, épiceries et commerces courants 29, autres boutiques 44, services 63, bars, divertissement et hôtellerie 37
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m25 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Bistro, 80 m
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 630 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 650 m
Patinoire extérieure680 m
Terrains de tennis ou de pickleball870 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 980 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)858
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)36 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement7 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années69 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans2 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus25 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus71 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3469 rue Jeanne-Mance

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3469 rue Jeanne-Mance

Quelle est la valeur au rôle de 3469 rue Jeanne-Mance?

1 739 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 348 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3469 rue Jeanne-Mance?

Environ 33 308 $ sur sa valeur au rôle de 1 739 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3469 rue Jeanne-Mance a-t-elle évolué?

De 949 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 739 300 $ au rôle actuel : +83 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 348 300 $. Plus

Quand 3469 rue Jeanne-Mance a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 3469 rue Jeanne-Mance?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

3469 rue Jeanne-Mance est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3469 rue Jeanne-Mance a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3469 rue Jeanne-Mance est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3469 rue Jeanne-Mance à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3469 rue Jeanne-Mance a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2023 : autorisation d'abattage. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3469 rue Jeanne-Mance?

Place-des-Arts est à 380 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3469 rue Jeanne-Mance?

Environ 12 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Jeanne-Mance

Comparer 3469 rue Jeanne-Mance avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.