4530-4534 rue Hutchison, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1925, sur un terrain de 160 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 1,1 km. Plus récent que 85 % des bâtiments de rue Hutchison. Évalué plus bas que 91 % des maisons et plex de rue Hutchison.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 359 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 23 813 $
Logements
3
Construit
1925
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4530-4534 rue Hutchison

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4530-4534 rue Hutchison

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1925, 3 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 359 500 $, +1 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4530-4534 rue Hutchison

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 359 500 $
Rôle précédent1 346 000 $
Rôle en vigueur en 2022947 900 $

De 947 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 359 500 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain160 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 120 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 75 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2006

Métro et autobus près du 4530-4534 rue Hutchison

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)1,1 km
du Mont-Royal / Côte-Sainte-Catherine · 11, 71160 m
du Mont-Royal / du Parc · 11, 71180 m
du Parc / du Mont-Royal · 80, 365, 368, 48095 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 4530-4534 rue Hutchison

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 690 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 400 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 940 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 400 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4530-4534 rue Hutchison

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois192 · rues, trottoirs et éclairage 111, déneigement 37, dépôts illégaux et propreté 32
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m111 · restaurants et cafés 35, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 23, services 29, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheÔ coin du parc, 80 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueBain Schubert, 930 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 870 m
Patinoire extérieure560 m
Terrains de tennis ou de pickleball310 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)781
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement8 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années60 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus79 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4530-4534 rue Hutchison

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4530-4534 rue Hutchison

Quelle est la valeur au rôle de 4530-4534 rue Hutchison?

1 359 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 346 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4530-4534 rue Hutchison?

Environ 23 813 $ sur sa valeur au rôle de 1 359 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4530-4534 rue Hutchison a-t-elle évolué?

De 947 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 359 500 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 346 000 $. Plus

Quand 4530-4534 rue Hutchison a-t-il été construit?

En 1925, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4530-4534 rue Hutchison?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

4530-4534 rue Hutchison est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4530-4534 rue Hutchison a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4530-4534 rue Hutchison est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4530-4534 rue Hutchison à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4530-4534 rue Hutchison a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4530-4534 rue Hutchison?

Mont-Royal est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4530-4534 rue Hutchison?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Hutchison

Comparer 4530-4534 rue Hutchison avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.