444 rue Gilford, Montréal

Un immeuble de 34 logements (4 étages), année de construction 1966, sur un terrain de 479 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 160 m. Plus récent que 88 % des bâtiments de rue Gilford. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de rue Gilford.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
6 028 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 194 028 $
Logements
34
Construit
1966
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 444 rue Gilford

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 444 rue Gilford

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 6 028 300 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 444 rue Gilford

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20286 028 300 $
Rôle précédent5 196 800 $
Rôle en vigueur en 20223 712 000 $

De 3 712 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 028 300 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages4
Superficie du terrain479 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 441 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 92 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

févr. 2007 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2012

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Ruelle jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Gilford entre Grand-Pré et Saint-Denis jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 444 rue Gilford

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)160 m
Station Laurier Sud (Rivard / Gilford) · 5165 m
Station Laurier Sud (Rivard / Gilford) · 1479 m
Station Laurier Sud (Gilford / Berri) · 4784 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 444 rue Gilford

École primaire publique francophoneÉcole Laurier, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 510 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 610 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 730 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 444 rue Gilford

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois199 · dépôts illégaux et propreté 83, rues, trottoirs et éclairage 73, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m321 · restaurants et cafés 75, épiceries et commerces courants 34, autres boutiques 72, services 122, bars, divertissement et hôtellerie 18
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheVASCONIA BOULANGERIE, 90 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin750 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 640 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 330 m
Patinoire extérieure670 m
Terrains de tennis ou de pickleball950 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 320 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)598
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)53 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années65 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus15 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant37 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 444 rue Gilford

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 444 rue Gilford

Quelle est la valeur au rôle de 444 rue Gilford?

6 028 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 5 196 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 444 rue Gilford?

Environ 194 028 $ sur sa valeur au rôle de 6 028 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 444 rue Gilford a-t-elle évolué?

De 3 712 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 028 300 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 5 196 800 $. Plus

Quand 444 rue Gilford a-t-il été construit?

En 1966, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 444 rue Gilford?

34 logements, selon le rôle d’évaluation.

444 rue Gilford est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

444 rue Gilford a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

444 rue Gilford est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 444 rue Gilford à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 444 rue Gilford a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2007 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 444 rue Gilford?

Laurier est à 160 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 444 rue Gilford?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Gilford

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.