4366 rue Fullum, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1910. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 1,2 km. Plus ancien que 74 % des bâtiments de rue Fullum.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
437 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 670 $
Unités en copropriété
1
Construit
1910
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4366 rue Fullum

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4366 rue Fullum

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 15 juin 2022 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 437 300 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4366 rue Fullum

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028437 300 $
Unité typique437 300 $
Rôle précédent383 600 $
Rôle en vigueur en 2022290 600 $

De 290 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 437 300 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2019 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne de Pennsylvanie Summit, Orme de Sibérie Park Royal
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Guindon entre Fullum et Chapleau jusqu’au 31 mars 2028
  • Construction/rénovation avec excavation · Baldwin jusqu’au 30 juin 2027
  • Construction/rénovation sans excavation · Parthenais entre Lafrance et Lafrance jusqu’au 17 novembre 2026

Métro et autobus près du 4366 rue Fullum

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)1,2 km
du Mont-Royal / Fullum · 97, 368166 m
du Mont-Royal / Fullum · 97, 368180 m
du Mont-Royal / Parthenais · 97, 368205 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 4366 rue Fullum

École primaire publique francophoneÉcole Jean-Paul-Riopelle, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 480 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4366 rue Fullum

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois182 · dépôts illégaux et propreté 81, rues, trottoirs et éclairage 60, déneigement 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m130 · restaurants et cafés 23, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 27, services 58, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur circe, 140 m
Aire de jeu60 m
Aire d’exercice canin830 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 450 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Baldwin, 450 m
Patinoire extérieure60 m
Terrains de tennis ou de pickleball800 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)522
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement23 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant63 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4366 rue Fullum

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4366 rue Fullum

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4366 rue Fullum?

L’unité typique est évaluée à 437 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4366 rue Fullum?

Environ 4 670 $ sur sa valeur au rôle de 437 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4366 rue Fullum a-t-elle évolué?

De 290 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 437 300 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 383 600 $. Plus

Quand 4366 rue Fullum a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4366 rue Fullum?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4366 rue Fullum est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4366 rue Fullum a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4366 rue Fullum est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4366 rue Fullum à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4366 rue Fullum a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2019 : t3:transf/s-oeuvre/struc/foyer. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4366 rue Fullum?

Préfontaine est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4366 rue Fullum?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Fullum

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.