Unité R5, une des 2 unités inscrites au rôle au 4455 rue Fabre. Valeur au rôle +8 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1926. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Mont-Royal est à 930 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R5-4455 rue Fabre
344 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
273 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 23 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1926 : plus ancien que 84 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +43 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 80 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R5-4455 rue Fabre
À noter
Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1926.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Aucun permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 511 800 $, +8 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 319 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 455 000 $ au rôle actuel : +43 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.
Métro et autobus près du R5-4455 rue Fabre
Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)930 m
du Mont-Royal / Fabre · 97, 36872 m
du Mont-Royal / Fabre · 97, 36877 m
du Mont-Royal / Papineau · 97, 368162 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min
Écoles publiques près du R5-4455 rue Fabre
École primaire publique francophoneÉcole Lanaudière, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 650 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 410 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,7 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R5-4455 rue Fabre
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois344 · dépôts illégaux et propreté 159, rues, trottoirs et éclairage 125, déneigement 25
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m273 · restaurants et cafés 65, épiceries et commerces courants 36, autres boutiques 73, services 85, bars, divertissement et hôtellerie 14
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheComète, 50 m
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin850 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 610 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine est, 750 m
Patinoire extérieure630 m
Terrains de tennis ou de pickleball760 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 920 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)519
Âge médian31,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)83 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement24 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années71 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus3 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant3 · Ulmus x Patriots, Févier Skyline
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R5-4455 rue Fabre
Quelle est la valeur au rôle de Unité R5, R5-4455 rue Fabre?
455 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R5-4455 rue Fabre?
Environ 4 936 $ sur sa valeur au rôle de 455 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R5, R5-4455 rue Fabre a-t-elle évolué?
De 319 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 455 000 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 421 300 $. Plus
Quand R5-4455 rue Fabre a-t-il été construit?
En 1926, selon le rôle d’évaluation.
R5-4455 rue Fabre est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R5-4455 rue Fabre a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R5-4455 rue Fabre est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer R5-4455 rue Fabre à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R5-4455 rue Fabre a-t-il obtenus?
Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R5-4455 rue Fabre?
Mont-Royal est à 930 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R5-4455 rue Fabre?
Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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