Unité 307 – 125 rue Elmire, Montréal

Unité 307, une des 44 unités inscrites au rôle au 125 rue Elmire. Rang 16 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +6 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 44 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1910. 14 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 500 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
621 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 775 $
Depuis le rôle précédent
+6 %
Superficie de plancher
82 m²
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 125 rue Elmire : les 44 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 307-125 rue Elmire

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 307-125 rue Elmire

À noter

Immeuble en copropriété, 44 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
44 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1910.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

14 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 584 100 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 307-125 rue Elmire

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028621 300 $
Unité typique584 100 $
Rôle précédent586 100 $
Rôle en vigueur en 2022488 400 $

De 488 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 621 300 $ au rôle actuel : +27 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 125 rue Elmire

Même étage (3)

Unité 301749 100 $
Unité 302606 500 $
Unité 303483 100 $
Unité 304584 100 $
Unité 305545 800 $
Unité 306502 900 $
Unité 308420 000 $
Unité 309865 000 $

Même colonne (unités qui finissent par 07)

Unité 207518 900 $
Unité 407620 900 $

Les 44 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 14 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2024 · Transformation
13 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 307-125 rue Elmire

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)500 m
Saint-Joseph / De Bullion · 51, 71167 m
Saint-Joseph / De Bullion · 51, 119, 71199 m
Saint-Laurent / Saint-Joseph · 55, 363163 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 307-125 rue Elmire

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 80 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 410 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 360 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 410 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 307-125 rue Elmire

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois177 · dépôts illégaux et propreté 70, rues, trottoirs et éclairage 57, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m417 · restaurants et cafés 91, épiceries et commerces courants 54, autres boutiques 114, services 124, bars, divertissement et hôtellerie 34
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Muscat, 150 m
Aire de jeu50 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueBain Lévesque, 960 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 280 m
Patinoire extérieure910 m
Terrains de tennis ou de pickleball670 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 580 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)720
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus20 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Érable de Norvège Emerald Queen, Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Dominique entre Marmette et Saint-Joseph jusqu’au 27 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 307-125 rue Elmire

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 307-125 rue Elmire

Quelle est la valeur au rôle de Unité 307, 307-125 rue Elmire?

621 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 307-125 rue Elmire?

Environ 7 775 $ sur sa valeur au rôle de 621 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 307, 307-125 rue Elmire a-t-elle évolué?

De 488 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 621 300 $ au rôle actuel : +27 %. Le rôle précédent l’évaluait à 586 100 $. Plus

Quand 307-125 rue Elmire a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

307-125 rue Elmire est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

307-125 rue Elmire a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

307-125 rue Elmire est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 307-125 rue Elmire à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 307-125 rue Elmire a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 14 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2024 : t2:transf ext/pa non requis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 307-125 rue Elmire?

Laurier est à 500 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 307-125 rue Elmire?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 307-125 rue Elmire avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.